吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證如何寫兩個人的名字

146****0017 | 2018-06-26 08:27:21

已有4個回答

  • 137****2364

    房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項。
    房產(chǎn)共有人2人名字+共有。
    這樣無論今后對這個房產(chǎn)的處置怎樣，都必須經(jīng)過2人一致同意。
    至于整個購房款項購成到比例，雙方應(yīng)該有一個備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，不管**還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。
    可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。

    查看全文↓ 2018-06-26 08:29:27
  • 158****4511

    1,產(chǎn)權(quán)證還沒辦出來之前，你和你對象登記了，到房產(chǎn)證辦出來的時候，這個房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。
    2,如果開發(fā)商還沒有拿到交易市場備案，可以在合同上加個名，和你的銷售員說一聲。如果已經(jīng)備案了的話，這樣得看開發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。
    還有就是現(xiàn)在交易市場審核的比較嚴(yán)格。

    查看全文↓ 2018-06-26 08:28:40
  • 133****4390

    如果你們準(zhǔn)備結(jié)婚，而且要分擔(dān)房貸，按照銀行有關(guān)按揭貸款的程序，需要提供貸款人的婚姻證明，這時候你提出領(lǐng)取結(jié)婚證（對于銀行來說等于提高還貸信用，他們是很歡迎的），在辦理有關(guān)手續(xù)時提供你們倆的身份資料，將來房產(chǎn)證上自然有你名字
    如果可以的話，**好在辦理房產(chǎn)證時向開發(fā)商說明有關(guān)情況，申請財產(chǎn)共有權(quán)。就算房產(chǎn)證上沒有你的名字，婚后你們兩人一起還貸，也相當(dāng)于事實上的共同財產(chǎn)（除非做過婚前財產(chǎn)公證），該房屋也有你一半。

    查看全文↓ 2018-06-26 08:28:08
  • 141****9507

    婚后房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字的。
    結(jié)婚后買的房子，即使寫的是老婆的名字，也屬于共同財產(chǎn)。
    由于房子是在婚后購置的，屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
    (一)工資、獎金；
    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
    (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
    (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的情況，是當(dāng)然的夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-06-26 08:27:41

相關(guān)問題

  • 答

    房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

    全部5個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈與你》，就要繳《贈與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理?，F(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫幾個人的名字，就會有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

    全部3個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上不可以寫兩個人，婚前買房的時候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時寫上兩個人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產(chǎn)證的時候誰的名字在前面房產(chǎn)證就出誰的。另一個人肯定有共有權(quán)證。

    全部4個回答>
  • 答

    你好！ 房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

    全部4個回答>
  • 答

    　可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個人名字的?！　》慨a(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

    全部3個回答>