房產證按什么時間算

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• 142****1601

  “個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。
  即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:19:12
• 137****5192

  房產證哪天領的日期就是哪天的。
  你應該說的是產權年限的問題吧。產權年限從開發(fā)商拿地那天算起。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:19:06
• 132****7918

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產權至少已經過了一兩年了。
  如果是賣房，按照房產證或契稅票孰先的原則，計算有無營業(yè)稅。根據330新政，房產證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:19:01

相關問題

• 問 契稅 按什么時間算
  答

  照辦理房證時候執(zhí)行的契稅政策規(guī)定稅率計算。契稅=購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率

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• 問 交契稅按什么時間算
  答

  期房住宅契稅標準以什么時間為界定呢對于購房者交納契稅的時間到底應以簽訂購房合同還是辦理產權證為準，相關政府部門是這樣解釋的：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天”。對此，政府有關人士解釋說，在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以購房者交納契稅的時間應以此為依據，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。

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• 問 契稅新政 按什么時間算
  答

  按照辦理房證時候執(zhí)行的契稅政策規(guī)定稅率計算。契稅=購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率

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• 問 ??契稅稅率按什么時間算
  答

  國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時間為準，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以發(fā)布之日為準。 比如《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部 關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號），規(guī)定可執(zhí)行時間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以2016年2月17日為準。 《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部 關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）：根據國務院有關部署,現(xiàn)就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:　　　一、關于契稅政策　　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。　　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?！　　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?購買的家庭第二套住房?！　　?三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。　　　按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結?！　　?四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定?！∪㈥P于實施范圍　　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部　國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行?！　　∩鲜龀鞘幸酝獾钠渌貐^(qū)適用本通知全部規(guī)定?！　　”就ㄖ?016年2月22日起執(zhí)行?！　　∝斦俊叶悇湛偩帧∽》砍青l(xiāng)建設部　

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• 問 契稅新政按什么時間算
  答

  契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產權證受理日期時的標準來征稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

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