房產(chǎn)證做公證需要什么

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• 145****1819

  第一步：當事人準備材料。
  應攜帶以下資料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  第三步：
  公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  第四步：
  在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:59
• 153****7697

  各地公證價格略有不同大致如下
  公證機關辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：
  1、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
  2、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;
  3、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
  4、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
  5、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
  6、起草、修改合同文本，收費5～20元;
  7、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  8、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  (2)1萬元以上的，按2%收費。
  9、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。
  10、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。
  11、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
  (1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
  (2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
  (3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
  (4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
  (5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
  (6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
  (7)400萬元以上的，收費3000元。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:52
• 143****1628

  一、什么是房產(chǎn)公證
  
  房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  
  
  
  二、房產(chǎn)公證的類型以及需攜帶的資料
  
  1、委托公證
  
  （1）什么時候用？委托他人買賣房屋，辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜，也適用于擔保業(yè)務所需公證。
  
  （2）所需要的材料：
  
  贖樓：身份證、戶口本、房產(chǎn)證，個別公證處要求提供婚姻關系證明。
  
  售房：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關系證明。
  
  買房：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同
  
  代領房產(chǎn)證：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同
  
  代購：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、業(yè)主銀行卡、代購合同
  
  還款（借款人）：身份證、戶口本、借款合同
  
  公司售房：營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一則提供營業(yè)執(zhí)照即可）、組織機構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案章程、公章、房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會決議【備注：公司售房需法人代表親自前來辦理】。
  
  備注：上述辦理公證的人員若為軍人，則需另外提供軍官證及身份證一致證明。
  
  （3）費用：方正/中信/國信/方圓公證處均為300元/份，副本均為10元/份。
  
  2、房產(chǎn)繼承/贈與公證
  
  （1）什么時候用？繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  
  （2）所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  
  （3）費用：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收?。ú辉敢庠u估的，可以該地區(qū)平均價格計算）。
  
  房產(chǎn)遺囑公證的費用和材料也一樣。
  
  3、份額公證（共有協(xié)議公證）
  
  （1）定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  
  （2）什么時候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  
  （3）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。
  
  （4）費用：方正/中信/國信公證處均為500元/份，副本均為10元/份。
  
  4、監(jiān)護公證
  
  （1）什么時候使用？未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護公證；
  
  （2）所需材料：身份證、戶口本、出生證(若無，則需派出所出具的親屬關系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信)，有的公證處還要求提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。
  
  （3）費用：中信/國信公證處均為200元/份，副本均為10元/份。
  
  5、護照譯本公證
  
  （1）什么時候使用？外籍人士在京購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證；
  
  （2）所需材料：需本人持護照原件到場辦理，有的公證處還要求提供身份證、戶口本。
  
  （3）費用：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份 （需要翻譯的，翻譯費50-80元/份），副本20元/份。
  
  6、翻譯公證
  
  （1）什么時候使用？在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證；
  
  （2）所需材料：需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。
  
  （3）費用：收費標準：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份（翻譯費另計），副本20元/份。
  
  6、聲明書公證
  
  （1）什么時候使用？一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證；
  
  （2）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。
  
  （3）費用：方正/國信/中信公證處均為300元/份、副本均為10元/份。
  
  注： 以上費用及材料僅供參考，具體以實際為準。
  
  常見的房產(chǎn)公證有以上六類，需要準備的資料也各不相同，可以在公證前向公證處問清楚所需材料是否有變化，以免浪費時間白跑一趟。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:44

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證做公證需要什么？誰能說說呢？
  答

  當事人的身份證，戶口本，結(jié)婚證 ，房產(chǎn)證，購房合同，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。拓展回答：辦理房產(chǎn)公證類型分為：房產(chǎn)繼承權(quán)公證，遺囑公證，贈與房產(chǎn)公證，婚前財產(chǎn)公證，商品房買賣合同公證。辦理流程：1、當事人應攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人。3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料包括：出售方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；房屋所有權(quán)證或土地使用證；商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證；戶口簿或法人資格證書。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要公證嗎？辦理房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問 做房產(chǎn)證需要什么材料? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  需要：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書)。相關點：1、一手房產(chǎn)證是指直接從開發(fā)商手上買來的商品房辦理的房產(chǎn)證，房屋由開發(fā)商報建，期間沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)讓。2、土地證是指該房屋所占用地的國有土地使用權(quán)證。 一般情況下房屋都會有房產(chǎn)證與土地證兩本證。有些城市將此兩證合二為一，就只有一本房地產(chǎn)權(quán)證。關于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證?房產(chǎn)做遺囑公證需要什么手續(xù)
  答

  辦理公證遺囑需要立遺囑到公證處或者請公證人員到場，提供身份證戶口本房產(chǎn)證等。

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• 問 做委托公證房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查、調(diào)查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續(xù)，買賣雙方應當提供書面的授權(quán)委托書，內(nèi)容如有需要可以包括授權(quán)辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)、交納相關稅費、領取產(chǎn)權(quán)證和土地證等。