房產證的戶主什么意思

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• 151****5480

  可以啊，肯定要繞過他，因為產權和他是沒有關系的，只是原產權所有人過戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當初沒有過戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:52
• 137****6444

  當然有區(qū)別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然這個房子要看是在婚前買的，還是婚后買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚后買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現(xiàn)在不會說明什么問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:46
• 158****5928

  1：產權證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持證人。
  2：持證人在該套房屋中，除了作為產權證的持有者，與該套房屋的其他產權人沒區(qū)別。
  3：在產權份額上，有約定的按約定來執(zhí)行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權利。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:26:40

相關問題

• 問 房產證上戶主什么意思
  答

  法律沒有規(guī)定戶主與房主必須要統(tǒng)人.公安機關實際操作也無此規(guī)定.戶主與房產兩截同法律關系.只有房產證上登載所有人才享有對房屋所有權和處分權.所提問題而言:此房婚前人購買,房產證上登載所有人自己,房主,其人沒有此房所有權和處分權,此房戶籍登記即戶口上家庭成員只有居住權.

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• 問 ??房產證上戶主什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  戶口本應該你本人保管啊,沒有本人同意,怎么會讓別人輕易改戶主的名字呢?只要房產證上的名字沒有改動,隱患不大,**好是對你的房產辦理個公正,證明該房屬夫妻共同財產比較好.

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• 問 房產證換證什么意思
  答

  舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

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• 問 房產證析產什么意思
  答

  析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協(xié)議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據**高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。

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• 問 房產證歸檔什么意思
  答

  辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。具體辦理房產證流程如下： 　　1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息中國站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 　　2、 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 　　3、由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 　　4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 　　5、辦理房產證所需材料： 　　(1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(復印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 　　6、 公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 　　7、 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息

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