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房產(chǎn)證擔(dān)保有什么風(fēng)險

146****9667 | 2018-06-25 00:14:50

已有5個回答

  • 154****6775

    貸款擔(dān)保人責(zé)任如下:
    連帶責(zé)任。
    《中華人民共和國擔(dān)保法》
    第十六條 保證的方式有:
    (一)一般保證
    (二)連帶責(zé)任保證。
    第十八條:
    當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。
    連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
    第十九條:
    當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:15:58
  • 148****5237

    能不能用損失要看事情的發(fā)展,只能說你有經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:15:50
  • 156****8574

    聽你這個問法,你那個要你擔(dān)保的人,應(yīng)該是貸款買房。
    如果房產(chǎn)證給他擔(dān)保,自然是有風(fēng)險,這是抵押擔(dān)保,一旦因為種種原因(不管是主觀還是客觀原因)他較長時間按時還按,責(zé)任會由你的這個房產(chǎn)承擔(dān),銀行有權(quán)將此房產(chǎn)送法院拍賣,拍賣所得款作為他對銀行的補(bǔ)償款。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:15:45
  • 158****3537

    如果是對財產(chǎn)保全所做的擔(dān)保,這樣的擔(dān)保風(fēng)險很??;

    如果A對C保全錯誤,給C造成損失,A應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,你的房產(chǎn)就是對A保全錯誤賠償?shù)膿?dān)保。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:15:39
  • 142****6620

    房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險:
    1,首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰,如果是個人與個人抵押的話,則你需要明白的是,房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
    2,要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件,不要輕易泄露個人的重要信息,以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時,應(yīng)不為高額利潤所誘惑,更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。
    3,要按照房產(chǎn)證上的地址,登門了解房主的情況,同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查,尤其要對貸款人的真實身份進(jìn)行嚴(yán)格審查,不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目,還要核對照片。

    查看全文↓ 2018-06-25 00:15:33

相關(guān)問題

  • 購買被抵押的房子存在的風(fēng)險:1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏,會選擇將部分房源抵押給銀行,獲得銀行的貸款,另一方面又為了加速回籠資金,在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下,就對該房源進(jìn)行出售,這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。2、多方利益沖突。利益沖突風(fēng)險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人,購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn),一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款,房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復(fù)雜,輕則延誤購房者收房,重則購房者所購房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況,要么是補(bǔ)辦解押手續(xù),繼續(xù)完成房產(chǎn)交易,要么是支付違約金,同意購房者退房。但是,通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情,維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證

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  • 一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期二、逾期后主貸人征信不良,擔(dān)保人的征信也會不良三、多次催繳未果的,銀行會拍賣抵押房產(chǎn) 。

    全部2個回答>
  • 你好,如果你同意為朋友的債務(wù)作擔(dān)保,那么你們將是這筆債務(wù)的連帶償還責(zé)任人,在你朋友無力償還生意欠款的時候,你就應(yīng)當(dāng)在抵押的范圍內(nèi)替你朋友償還生意欠款

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  • 首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰,如果是個人與個人抵押的話,則你需要明白的是,房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個好處:其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣;其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。制作假的房屋產(chǎn)權(quán)證,則主要是為了用假證去作抵押,以騙取債權(quán)人的信任和錢財。比如,此次被發(fā)現(xiàn)的一起制作假產(chǎn)權(quán)證事件中,一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清,便根據(jù)原來自己家里已經(jīng)賣掉的一套房產(chǎn)情況,制作了一本假的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給了債權(quán)人。眼看還債的期限就要到來,有所警惕的債權(quán)人到市產(chǎn)權(quán)市場處檔案館查閱資料,這才發(fā)現(xiàn)這份產(chǎn)權(quán)證是假的。而另一起造假事件中的當(dāng)事人趙某用朋友的一份產(chǎn)權(quán)證作抵押,向姜某借了3萬元。隨著還款日期的來臨,姜某覺得有必要到產(chǎn)權(quán)市場處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經(jīng)查閱資料后發(fā)現(xiàn),檔案里的產(chǎn)權(quán)人與趙某作抵押的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名并不一致,從而證明趙所提供的是假產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)部門人士指出,隨著市民經(jīng)濟(jì)活動日益頻繁,用房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來越多,制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以,市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候,一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件,不要輕易泄露個人的重要信息,以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時,應(yīng)不為高額利潤所誘惑,更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,要按照房產(chǎn)證上的地址,登門了解房主的情況,同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查,尤其要對貸款人的真實身份進(jìn)行嚴(yán)格審查,不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目,還要核對照片。

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  • 房產(chǎn)證借給別人,原則上來說,是不會有什么問題的,因為涉及到處置房產(chǎn)的問題,必須要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶證件辦理。如果別人拿了你的兩證,以你的名字偽造了假的身份證,房口和婚姻證明的話,你的房產(chǎn)可能會被惡意處置,例如用你的房產(chǎn)證辦理信用卡,額度會高些;或者辦理抵押貸款,錢到手后債務(wù)歸你;又或者,會把你的房子賣掉。畢竟現(xiàn)在的做假技術(shù)很高,即使是房產(chǎn)局也不一定能辨別出來。

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