我想辦理房產(chǎn)證怎么辦去哪里辦

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• 153****9200

  房產(chǎn)證可以由個(gè)人去辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，首先需要確定你購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。
  辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準(zhǔn)備的證件有：
  1、填寫(xiě)好內(nèi)容的房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門(mén)蓋章）；
  2、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
  3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  4、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；
  5、契稅完稅或減免稅憑證；
  6、購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議；
  7、銀行的提前還貸證明。
  辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；
  所以主要是看你買(mǎi)多大的房子，按照面積來(lái)算的。
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:31:32
• 144****0587

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
  需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：
  1、購(gòu)房合同（正本）；
  2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書(shū)（原件）；
  4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。
  必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。
  二、單位購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購(gòu)房合同（正本）；
  2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（復(fù)印件）；
  3、竣工決算書(shū)（原件）；
  4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:31:27
• 138****6954

  　如果確實(shí)因開(kāi)發(fā)商原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。按**高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋第18條辦理：
  　　第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　?。ǘ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　
  　　關(guān)于不能辦理的原因，應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)核實(shí)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院調(diào)查。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:31:21
• 158****7244

  前提：按揭買(mǎi)房的
  A：房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商辦理，所需材料在簽定購(gòu)買(mǎi)合同和銀行借款時(shí)都已經(jīng)收齊了。交房后需辦證時(shí)直接由開(kāi)發(fā)商提交有關(guān)部門(mén)。
  B：交房后需辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商通知前去辦理，需準(zhǔn)備某些如身份證結(jié)婚證類(lèi)復(fù)印件。
  C：完全不是這樣的。
  
  請(qǐng)各位知情者告訴我答案，A或B，如果不是這樣的請(qǐng)告訴我具體程序，謝謝！
  問(wèn)題補(bǔ)充：沒(méi)有說(shuō)清楚，我買(mǎi)的房去年10月交房，到現(xiàn)在才知道房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)了，可我都不知道辦理過(guò)什么手續(xù)。我老婆說(shuō)她也沒(méi)有跑過(guò)這個(gè)事，我想知道她是不是撒了謊， 因?yàn)樽C上是寫(xiě)她的名字。所以才問(wèn)的。
  也就是我們和開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)交了些材料，辦理按揭時(shí)交了些材料，交房時(shí)去過(guò)一次，之后還需不需要為房產(chǎn)證去一次呢？還是說(shuō)辦以上這些事后，開(kāi)發(fā)商那辦房產(chǎn)證所需的證據(jù)材料都已經(jīng)有了，不用也不會(huì)再通知我們買(mǎi)房的人。
  

  查看全文↓ 2018-06-24 21:31:17
• 141****2403

  租房子，讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
  
  要知道很多企業(yè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所都是租來(lái)的。
  
  但是有的城市普通住宅不能用來(lái)開(kāi)店或開(kāi)公司。這樣你應(yīng)需要租商鋪或?qū)懽謽恰?/span>

  查看全文↓ 2018-06-24 21:31:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想辦理房產(chǎn)證怎么辦去哪里辦
  答

  您可以去房地產(chǎn)交易中心辦理，申請(qǐng)材料如下: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件； (二)身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)； (三)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件； (四)屬于預(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件； (五)有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)； (六)開(kāi)發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件； (七)若合同面積、價(jià)款有改變應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議； (八)申請(qǐng)登記前已交稅的提交完稅票據(jù)； (九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問(wèn) 我想辦理房產(chǎn)證怎么辦去哪里辦
  答

  房產(chǎn)證都是在所在區(qū)域的建委辦理的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想辦理房產(chǎn)證怎么辦去哪里辦 
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購(gòu)房合同（正本）； 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書(shū)（原件）； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。 二、單位購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購(gòu)房合同（正本）； 2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（復(fù)印件）； 3、竣工決算書(shū)（原件）； 4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）； 5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 想辦理房產(chǎn)證怎么做去哪里辦
  答

  去當(dāng)?shù)氐慕灰字行霓k理

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• 問(wèn) 武漢房產(chǎn)證在哪里辦?我想自己去辦理房產(chǎn)證，不委托開(kāi)發(fā)商去辦理，想問(wèn)去哪辦房產(chǎn)證
  答

  實(shí)施機(jī)構(gòu)1、受理：武漢市房地產(chǎn)交易管理中心、各區(qū)房管局2、審批：武漢市房地產(chǎn)交易管理中心、房產(chǎn)登記發(fā)證中心、各區(qū)房管局

  全部4個(gè)回答>