房產(chǎn)證在哪里辦理

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• 147****3093

  房子看你怎么買到的。若通過(guò)中介買的有房產(chǎn)證的二手房，中介就可以幫你把房產(chǎn)證過(guò)戶到你的名下，一般要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心；若你買的房子是一手房，當(dāng)交房過(guò)戶，可以直接找物業(yè)跟其他業(yè)主一起辦理房產(chǎn)證。
  希望對(duì)你有所幫助
  

  查看全文↓ 2018-06-24 21:25:36
• 135****4659

  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
  　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
  　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  　　房產(chǎn)過(guò)戶流程
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:25:33
• 136****6655

  房產(chǎn)證是在房管局辦理的，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證也是到房管局辦理，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
  
  
  1. 開(kāi)發(fā)商帶上買受人的資料，開(kāi)發(fā)商的資料到房管局；
  
  2. 繳納契稅和維修基金；
  3. 帶上維修基金發(fā)票和契稅發(fā)票；
  4. 到辦證大廳；
  5. 資料提交到房管局 ；
  6. 房管局辦理成功；
  7. 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是批量進(jìn)件的 所以要慢些；

  查看全文↓ 2018-06-24 21:25:29
• 137****1028

  房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。
  1、我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;
  2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
  3、如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門管理，那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;
  4、如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:25:23
• 151****0919

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:25:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 臺(tái)州房產(chǎn)證在哪里辦理?謝謝了.
  答

  臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦理房產(chǎn)證在哪個(gè)單位辦理
  答

  理部門：房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦房產(chǎn)證需要哪些資料，在哪里辦理
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證在哪里辦理？
  答

  一、房產(chǎn)證在哪辦理?去地方房地產(chǎn)管理局辦理(根據(jù)項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局)，一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商**初在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書(shū)，等你購(gòu)買后，要分割成為小產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買方和賣方應(yīng)攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費(fèi)、契稅和印花稅后，可以辦理轉(zhuǎn)匯手續(xù)。該交易所將給買方出售該物業(yè)，原則上，產(chǎn)權(quán)卡應(yīng)由雙方買賣雙方進(jìn)行買賣。買賣雙方不辦理財(cái)產(chǎn)買賣手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人可以出具委托辦理。3、交易完成后，買方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)，在房屋所在地(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要:賣方所有的房屋建筑所有權(quán)權(quán)證，商品房銷售合同，商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件，身份證復(fù)印件，《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，《墻邊界表》，《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理在哪里
  答

  購(gòu)房合同 身份證 戶口本

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