簽訂購房合同時帶什么

已有5個回答

• 157****2736

  一次性付款客戶需攜帶資料如下：1. 購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。2. 有關單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:57:59
• 156****5909

  購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:57:51
• 137****6668

  基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:57:42
• 151****9169

  不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。
  如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-06-25 18:57:33
• 154****8774

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當然要續(xù)交其余的房款了

  查看全文↓ 2018-06-25 18:57:23

相關問題

• 問 購買新房簽訂購房合同時,要注意什么?
  答

  交付時間和標準，違約責任！戶型圖，平面圖等！小區(qū)綠化也要參考一下！

  全部5個回答>
• 問 購買新房簽訂購房合同時,要注意什么?
  答

  您好，合同中應當有樓盤的總平面圖、戶型圖，并有交付時間和交付的標準，另外還應該對延期交付的違約金進行約定。

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• 問 簽訂購房合同時要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關于“當事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機構進行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權代理人或代理機構有權代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權書的正本，同時**好要求把該授權書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

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• 問 簽訂購房合同有哪些注意事項 簽訂購房合同時有哪些竅門
  答

  簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當多的開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風險。 三、檢查有關文件。買期房必查預售許可證，并確認自己所買的房子在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應認真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

• 問 什么是正規(guī)購房合同 簽訂購房合同時需要注意什么
  答

  正規(guī)購房合同是什么樣子？不知道的來看看！ 購房合同書 甲方(售房人)： 身份證號碼： 乙方(買房人)： 身份證號碼： 見證人: 第一條房屋狀況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下： (一)甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 ， 位于第____層，共____（套）（間），該房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），該房屋用途為_____________。該房屋平面圖見本合同附件一; (二)出售房屋的所有權證（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）證件號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (四) 房屋面積的特殊約定 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5％（不包括5％）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5％（包括-5％）時， 甲方有權提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起 15 天內(nèi)將甲方已付款退還給甲方，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5％（包括+5％）時，每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第二條 房屋產(chǎn)權和土地使用權性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權取得方式為________；土地使用權年限自_______年_____月_______日至_______年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，必須補辦土地使用權出讓手續(xù)。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 價格 1、按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為每平方米___元，總金額為（人民幣）___萬___千____百___拾____元整。 2、該房屋進甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售，價格為 人民幣(大寫) 元整， (小寫) 元。 第四條 付款方式 甲方應于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金 （人民幣） 元整，并應于本合同生效之日起 三個月 內(nèi)將該房屋全部價款付給乙方。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款，在甲方違約時由甲方退還乙方。 房價款的支付方式和支付時間為：方式： 一次性付清 時間： 2011年 2 月 1 日。 乙方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給甲方，并應收到該房屋全部價款之日起 5 日內(nèi)，將該房屋付給甲方。 第五條 產(chǎn)權過戶 1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。 c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，雙方約定由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔50%。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 30 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 5 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的金額賠償乙方損失。 3、房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。 4、雙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按上述約定承擔違約責任。 第六條 享有共有權的權利人均同意出售 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 權利轉(zhuǎn)移時間 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。 第八條 毀損風險承擔 該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 第九條 違約責任 乙方逾期未付款的違約責任 乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。 甲方逾期未交房的違約責任 甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內(nèi)一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同。 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按雙方協(xié)商約定處理。 (可雙方自行約定) 第十條 本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十一條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十三條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 甲、乙雙方約定補充條款如下：（如補充條款過多可另立附件） 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：