二手房個人產(chǎn)權(quán)是什么意思

已有4個回答

• 137****8930

  商品房，手續(xù)是正規(guī)的、可以直接辦理過戶的。
  個人產(chǎn)權(quán)，有可能是欠繳土地出讓金，或者公房未辦理產(chǎn)權(quán)證的等情況。
  商品房買起來會更安心一點。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:44
• 142****9591

  雙證齊全跟個人產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念。
  雙證齊全的房子不能說明就是個人產(chǎn)權(quán)，還有可能是公司產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。
  個人產(chǎn)權(quán)也不能說明雙證齊全，也有可能沒有土地證。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:38
• 137****4290

  產(chǎn)權(quán)分為多種性質(zhì)，第一種是個人的，就是以單個人擁有的，還有一個是公司產(chǎn)權(quán)，集體產(chǎn)權(quán)。正在二手房中不同的產(chǎn)權(quán)的交易流程都不同的

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:31
• 148****2355

  產(chǎn)權(quán)是一個古老的概念，也是一個發(fā)展的概念?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度就是人類社會經(jīng)濟長期發(fā)展的結(jié)果。從私有財產(chǎn)的出現(xiàn)到市場經(jīng)濟的確立這幾千年的歷史中，產(chǎn)權(quán)一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產(chǎn)的實物所有權(quán)和債權(quán)，它側(cè)重于對財產(chǎn)歸屬的靜態(tài)確認和對財產(chǎn)實體的靜態(tài)占有，基本上是一個靜態(tài)化的范疇。而在市場經(jīng)濟高度發(fā)達的時期，這一法律意義上的產(chǎn)權(quán)概念已經(jīng)日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側(cè)重于從經(jīng)濟學(xué)的角度來理解和把握，側(cè)重于對財產(chǎn)實體的動態(tài)經(jīng)營和財產(chǎn)價值的動態(tài)實現(xiàn)，它不再是單一的所有權(quán)利，而是以所有權(quán)為核心的一組權(quán)力，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)等.
  住房產(chǎn)權(quán)是指住房各項權(quán)益的總和。我國法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人對其所有的住房享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。
  其權(quán)利具體表現(xiàn)在：
  占有：它是對房屋的實際控制。私房產(chǎn)權(quán)人行使占有權(quán)的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。
  使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權(quán)一般由房屋所有人行使，但也經(jīng)常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
  收益：它是指房屋所有人收取房屋產(chǎn)生的某種經(jīng)濟利益，如出租房屋而收取的租金。
  處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。處分可分為：事實上的處分和法律上的處分。由于處分權(quán)的行使涉及到房屋所有權(quán)的歸屬，是房屋所有權(quán)的核心，因而通常情況下處分權(quán)由房屋所有人親自行使。但在法律規(guī)定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權(quán)人依法對作為抵押物的房屋進行處分。
  個人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個人對其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進行房地產(chǎn)市場進行交易，欲稱“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 二手房個人產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰能知道呢？
  答

  1. 個人產(chǎn)權(quán)的二手房可以買賣。2. 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

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• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房用房地產(chǎn)市場的專業(yè)術(shù)語來說，指的就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案，并且做完了初始登記和總登記，再次上市來交易的房產(chǎn)，可以簡單理解為別人購買用過后再次拿來出售的房產(chǎn)。選擇二手房時，需要注意以下5個方面：1、要注意二手房的投資價值性，很多二手房所處的區(qū)域也是比較好的，購買后升值的可能性比較高，買來自住或投資都是不錯的選擇。2、若購買完全是用來投資，可以集中關(guān)注城市中心區(qū)域的小戶型房子，小戶型房屋的總價格比較低，地段也很好，購買后可以租賃也可以售出。3、一定要找靠譜的中介公司，多咨詢對比價格，不要貪小便宜吃大虧。4、選擇購房代理方式時，可以同時委托幾家中介代理銷售，這樣選擇性比較多。5、不要只看房子的單價，要看總價，了解清楚自己的預(yù)算和需求，對比選擇性價比高的房子。

• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房相比較新房來說，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心有過備案記錄，并且完成初始登記再次上市交易的房產(chǎn)。我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中也就是別人購買過的房屋再次出讓的房子，也就被稱之為二手房。和新房相比來說，二手房可以直接入住，而且有些二手房已經(jīng)在裝修，如果風(fēng)格符合自己的需求，對于很多的購房者來說，可以省去裝修的時間，實現(xiàn)拎包入住。二手房在完成房屋交易手續(xù)之后，可以在一個月內(nèi)拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證不需要像新房一樣等待太長的時間。而且除了能夠即刻入住之外，大多數(shù)的二手房已經(jīng)完成了裝修，存在甲醛的幾率比較少。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇二手房還是新房，有些二手房因為急于出售，所以價格也會比較便宜，所以相對來說性價比也比較高。

• 問 二手房是什么意思
  答

  不是一手買的“新”房，就全部都是二手。新房是從開發(fā)商手中買，二手是從上家那里買

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