什么是混合產(chǎn)權(quán)房子

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• 135****8719

  混合產(chǎn)權(quán)的洋房不可以買賣，混合產(chǎn)權(quán)就是這套房子不是自己擁有100%的產(chǎn)權(quán)，一般是個(gè)人和單位各有一部分產(chǎn)權(quán)。即使辦理土地出讓金， 拆遷時(shí)也不是單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償要按照你和單位占的比例分配。
  二手房買賣的交易流程一般可分看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源;簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金;簽訂買賣合同，也就房地產(chǎn)買賣合同，付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸;辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款;辦過戶交易手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，交房和付尾款。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:00:45
• 144****4757

  1、磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。適合開間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)，而框架結(jié)構(gòu)則對(duì)墻體大部可以改動(dòng)。
  
  2、樓板一種分隔承重構(gòu)件。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。
  
  3、框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載

  查看全文↓ 2018-06-21 20:00:38
• 143****5022

  你的住的房子樓下應(yīng)該有商業(yè)

  查看全文↓ 2018-06-21 20:00:28
• 131****7649

  房產(chǎn)證寫混合的意思是樓房的建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。
  
  建筑術(shù)語，是相對(duì)于指單一結(jié)構(gòu)如砼、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)而言的，是指多種結(jié)構(gòu)形式總和而成的一種結(jié)構(gòu)。**常用的是鋼筋混凝土和磚木的混合?；旌辖Y(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:00:22
• 155****3942

  1、產(chǎn)權(quán)有三種方式：單獨(dú)所有，共同共有，按份共有。單獨(dú)就是自己占100%，共同共有就是各占50%，按份共有就是各自己的份額不相等，反正總共是100%。同一套房子可以是幾個(gè)人共有的，也可以是個(gè)人和某個(gè)單位共有的。
  2、你講的混合產(chǎn)權(quán)，并沒有說清楚是什么問題。不管怎么樣，只要產(chǎn)權(quán)清晰，不會(huì)發(fā)生糾紛就沒有問題。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:00:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 什么是混合產(chǎn)權(quán)房子？怎么規(guī)定的呢？
  答

  共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。 法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。 1. 共同共有 這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。 2. 按份共有 　除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如a和b共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 ??什么是混合結(jié)構(gòu)房屋?混合結(jié)構(gòu)房屋有什么特點(diǎn)?
  答

  糾正下,房屋結(jié)構(gòu)分類是木結(jié)構(gòu),石結(jié)構(gòu),混凝土結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)。而混凝土結(jié)構(gòu)當(dāng)中包括框架結(jié)構(gòu),筒體結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu)?；旌辖Y(jié)構(gòu)就由兩種以上的結(jié)構(gòu)組成。你說的混合結(jié)構(gòu)應(yīng)該是框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)在很多房屋下部修成框架,上部修成磚混結(jié)構(gòu)

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• 問 什么是城鎮(zhèn)混合住宅
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等

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• 問 什么是混合結(jié)構(gòu)房屋?混合結(jié)構(gòu)房屋有什么特點(diǎn)?
  答

  混合結(jié)構(gòu)不是指單一的結(jié)構(gòu)形式，如砼、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。而是指多種結(jié)構(gòu)形式總和而成的一種結(jié)構(gòu)，即混合結(jié)構(gòu)。 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?？蚣芙Y(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力，這時(shí)，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

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• 問 ??什么是混合結(jié)構(gòu)房屋?混合結(jié)構(gòu)房屋的特點(diǎn)是什么?
  答

  房屋結(jié)構(gòu)混合：混合結(jié)構(gòu)房屋是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。結(jié)構(gòu)總體布置：1、 混合結(jié)構(gòu)房屋平面的外形宜簡單規(guī)則,宜采用方形、矩形等規(guī)則對(duì)稱的平面,并盡量使結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力中心與水平合力中心重合。建筑的開間、進(jìn)深宜統(tǒng)一。2、混合結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力沿豎向宜均勻變化,構(gòu)件截面宜由下至上逐漸減少,無突變。當(dāng)框架柱的上部與下部的類型和材料不同時(shí),應(yīng)設(shè)置過渡層。對(duì)于剛度突變的樓層,如轉(zhuǎn)換層、加強(qiáng)層、空曠的頂層、頂部凸出部分、型鋼混凝土框架與鋼框架的交接層及鄰近樓層,應(yīng)采取可靠的過渡加強(qiáng)措施。鋼框架部分設(shè)置支撐時(shí),宜采用偏心支撐和耗能支撐,支撐宜連續(xù)布置,且在相互垂直的兩個(gè)方向均宜布置,并相互交接;支撐框架在地下部分宜延伸至基礎(chǔ)。

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