買房子是頂樓的復式好還是一樓帶花園的好？

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• 131****2091

  好有錢....
  這要看房主你自己的喜好了。很多人會選擇頂樓復式，空中花園什么的，登高望遠什么的，風都涼快些~
  家里有老人的話會考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:29
• 146****8290

  不好
  
  頂層復式的優(yōu)點
  復式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天臺或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復式樓的房間較多可以滿足每個人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個部分，一動一靜，一個公開一個私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  
  設計師也非常樂意接受這類戶型，因為這給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設計師的靈感融入到一起。除此之外購買頂層復式樓還會得到開發(fā)商贈送的陽臺或是閣樓，擁有自己的露天陽臺是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來了也可以燒烤喝茶。
  
  頂層復式的缺點
  雖然優(yōu)勢這么多但頂層復式樓也有不可避免的劣勢。夏季的時候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風，簡直是悶熱交加，冬季的時候也要寒冷一些。雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經做的很好了，但對于極寒和極熱的天氣來講簡直是杯水車薪。并且國內大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會受到影響。
  
  
  
  總之我們在購買這類房子的時候一定要了解清楚，從多方面考慮，畢竟復式樓從買到裝修都要花費不少錢。
  
  1、頂層復式的優(yōu)點：復式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層。
  2、但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天臺或閣樓。這些戶型的優(yōu)勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。
  3、一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復式樓的房間較多可以滿足每個人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個部分，一動一靜，一個公開一個私密，真正地做到了空間安排合理化。
  4、樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書房。
  5、設計師也非常樂意接受這類戶型，因為這給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設計師的靈感融入到一起。
  6、除此之外購買頂層復式樓還會得到開發(fā)商贈送的陽臺或是閣樓，擁有自己的露天陽臺是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來了也可以燒烤喝茶。
  
  7、頂層復式的缺點：雖然優(yōu)勢這么多但頂層復式樓也有不可避免的劣勢。夏季的時候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風，簡直是悶熱交加，冬季的時候也要寒冷一些。
  8、雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經做的很好了，但對于極寒和極熱的天氣來講簡直是杯水車薪。并且國內大多數(shù)建筑的頂層都是平的，下雨天容易積水，**近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。
  9、再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。
  10、住在高層的人都有一個共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會受到影響。
  
  
  
  11、總之我們在購買這類房子的時候一定要了解清楚，從多方面考慮，畢竟復式樓從買到裝修都要花費不少錢。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:24
• 132****3004

  原來頂層由于防水問題，一般賣不出好價錢?，F(xiàn)在隨著防水問題的解決，加上觀念的更差，如頂上性好、空氣好、景觀視野好等等，一般都是將頂層做成復式，面積大了，賣個好價錢。
  這是商業(yè)上的考慮，并不是建筑或結構的問題

  查看全文↓ 2018-06-21 07:57:16

相關問題

• 問 小高層一樓帶花園好不好？還是頂樓的復式好？
  答

  頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。頂樓復式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓復式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等

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• 問 買房子頂樓好還是一樓好
  答

  買房子頂樓和一樓都各有弊端，各有利處很難說，兩者哪一個更好一些？其實在不同的購房者眼中，這個問題也有不同的答案。頂樓的優(yōu)勢：①視野相對來說比較開闊，而且有一種一覽眾山小的感覺。②通風以及采光相對來說會更好一些，陰雨天的時候還能節(jié)省照明。③受到外界的噪音影響比較少，而且基本上也不會受到鄰居上上下下的干擾。④私密處相對來說會比較強一些。一樓的優(yōu)勢：①出行相對來說比較方便，即便是遇到了一些自然災害或者是緊急情況，逃生起來也是比較容易的。②如果出現(xiàn)了電梯故障，對于1樓是沒有什么影響的，出入一樣很方便。③通常情況下開發(fā)商會對于一樓會有一定的優(yōu)惠政策，比如說贈送花園等等，不僅空間利用率高，而且所花費的費用也比較少。

• 問 買房子一樓好還是頂樓好
  答

  一樓和頂樓如何選擇其實是因人而異的，畢竟不同的人群側重的點也不太一樣，不過在購買房屋的時候可以注意以下幾點：①考慮是否存在贈送面積。通常情況下，購買1樓會贈送花園或者是地下室而購買頂層通常會贈送露臺或者是閣樓等等，至于選擇1樓還是頂樓，可以結合自身的喜好來確定。②考慮優(yōu)缺點。購買頂樓通常視野會比較好，而且隱私性會更強一些，但是頂樓通常容易漏水，而且在冬天的時候比較冷，夏天的時候會更熱一些。而購買1樓進出相對來說比較方便，但是1樓的采光相對來說比較差，而且隱私性也更差一些。③結合家人需求。根據(jù)家人的實際需求來選擇房屋的樓層，比如家里有老人或者是孩子，那么選擇一樓，可能會更加方便一些，但是如果在日常生活中比較害怕噪音或者是注重隱私性，那么選擇頂樓會更好一些。

• 問 花園洋房一樓好嗎? 洋房的話，買一樓好還是頂樓好
  答

  以住房坐向看風水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

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• 問 大家覺得買房一樓好還是頂樓好
  答

  南方潮濕地區(qū)，不要一樓，梅雨天很潮濕，家具也容易壞。頂樓有電梯很好吧，一樣方便，冬天供暖夏天空調，也還行，但要小心漏水

  全部3個回答>