16層住宅 買幾層**好呢？

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• 137****7907

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證
  2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂
  3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了
  （這是我們房地產(chǎn)公司經(jīng)理以上級買房時告訴我們的哦）

  查看全文↓ 2018-06-20 23:24:58
• 146****4657

  5到7層。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:24:54
• 136****4989

  樓主對通風(fēng)要求比較高的話，千萬不要買南北不通透的。還有總共是16層的，你13樓怕什么熱。再有，你在選擇樓層的時候，就對比12和13？ 這種差距太小，基本可以忽略不計。如果你要是在7樓左右還有13樓左右糾結(jié)，我覺得倒是情有可原，12 13 建議12吧

  查看全文↓ 2018-06-20 23:24:49

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• 問 16層高層住宅幾層**好呢？
  答

  避免10層附近，有個說法這個高度是揚灰層，但是沒有科學(xué)驗證，就是說灰塵臟東西之類比較多，不推薦購買，可以買15層啊，越往上價格越低，反正這個高度都有電梯的，16層會比較熱之類（但肯定**便宜）自己看吧

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• 問 ??十六層電梯房選哪層比較好？16層住宅 買幾層**好呢？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 ??問問大伙16層住宅幾層**好？
  答

  、16層的樓房買幾層**好1、業(yè)內(nèi)有一種說法，8－12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證2、如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂3、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四－六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）5、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了

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• 問 50層住宅幾層**好呢？
  答

  50多層的超高層居民樓買多少層合適--但從風(fēng)水的角度來看，樓層的選擇通常是根據(jù)命理的五行喜用而來。不同的樓層都有自己的五行，可以通過命理來推算出自己適合的樓層。除了樓層的考量，更需要考慮戶型的整體布局是否合適，是否符合風(fēng)水原理，樓棟周圍的環(huán)境等諸多因素。從生活的角度來看的話，50層樓棟通?？梢赃x擇10層以上，樓層的高低會影響采光之外，同時也要重點參考與前面的樓棟之間的距離與所處的角度，有時即使選擇很高的層數(shù)，因為與其他樓棟的角度關(guān)系，也是會影響到采光的時間以及采光的效果等等。

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• 問 50層住宅幾層**好呢？
  答

  你好，建議不要選擇太高的，15-25層比較好。通常來說高層住宅的高層比較好，因為采光好，視野好，但是特殊情況下高層住宅也有劣勢，比如遇到火災(zāi)、地震不容易逃生。另外，開發(fā)商賣的貴的，應(yīng)該也是大家認(rèn)為比較好的。

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