??新房裝修能改動嗎物業(yè)公司不同意？

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• 154****3287

  只要你 1不動承重墻，2 不改變排水管的用途，分雨水管和污水管 3 不改變外立面 不影響小區(qū)整個外形， 一般物業(yè)不會找麻煩的。裝修之前**好帶設計圖到小區(qū)物業(yè)讓工程處看一下，少麻煩

  查看全文↓ 2018-06-20 21:48:05
• 141****0245

  你好，我是房地產(chǎn)公司的，物業(yè)公司也是我們自己的。一般都是規(guī)定任何墻體都允許拆除，但是如果真的是非承重墻體（填充墻），填充墻的作用就是分割空間，方便使用，如果因該墻體造成了諸多不便，是可以拆除的。這個物業(yè)上是干涉不了的，因為在裝修許可證或者告知業(yè)主的通知書上應該說不讓業(yè)主隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋的安全使用。如果不影響房屋的安全使用應該自己做主區(qū)拆除。
  　　另外房屋只有通過了五大責任主體（設計、建設、施工、監(jiān)理、地勘單位）的驗收，才能交給業(yè)主，目前市質(zhì)量監(jiān)督站只有監(jiān)督五大責任主體的驗收過程。所以未經(jīng)過驗收的房屋是不能交給業(yè)主使用的。接收房屋的時候就應該讓物業(yè)公司或者開發(fā)單位出具五大責任主體驗收證明。如果他們以未驗收來嚇唬你，就反而可以說他們違規(guī)交房，可以投訴他們。
  　　再則，房屋時自己的，安全要自己把控。和物業(yè)公司說話是要注意態(tài)度，他們是低收入人群，往往素質(zhì)也高不到那里去，只要你說點好聽的，應該好解決。
  　　**后真的不行的話，可以聯(lián)合和你的戶型一致的業(yè)主，一塊進行投訴，要求進行變更，如果開發(fā)商比較講道理，會給你們一個滿意的答復的，結(jié)果可能是無需你們動手，開發(fā)商自己就進行拆除了，但這一點不太好實現(xiàn)，畢竟開發(fā)商也會有很多理由，但**起碼為自己動手拆除創(chuàng)造條件。我們公司是負責的開發(fā)公司，業(yè)主利益至上，要是我們開發(fā)的房子，我們會親自拆除這道墻體，以方便業(yè)主使用，或者我們自己在圖紙會審時候就把這個墻體取消了（不管是不是承重墻，如果有影響使用我們就會設法取消）。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:47:57
• 157****2961

  當然有權(quán)利管你了， 承重墻和梁都是不可以動的 說句不好聽的如果房子質(zhì)量不好 什么時候出現(xiàn)什么問題 全部都可以賴你頭上 罰款算什么。
  
  但是有句話 叫做什么事情都是有可能的 如果你有錢 那閉這眼睛做了 他們也拿你沒辦法 罰款就讓他罰咯
  
  說實在盡量不要 懂什么承重強 至于梁 是百分百不能動 的別說一千 罰你一萬都可以， 還用陽臺改房間 理論上是可以的 但是有些小區(qū)是不行的 因為影響整體外觀效果

  查看全文↓ 2018-06-20 21:47:40
• 131****5778

  買了房子就獲得了建筑物區(qū)分所有權(quán)
  包括業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對于自己專有部分的處分裝修沒有問題，若涉及到公共部分（承重結(jié)構(gòu)）的改動需經(jīng)許可
  物業(yè)管理就是業(yè)主委托物業(yè)公司管理物業(yè)的行為
  物業(yè)公司是業(yè)主的管理服務機構(gòu)，既實行管理，更是提供服務。對于裝修的管理，物業(yè)是基于所簽署的物業(yè)管理服務合同相關條款和對其他業(yè)主合法權(quán)益的合理保障而實施，并無不妥。若業(yè)主恣意，隨意，隨時隨地開工裝修，會造成惡劣影響。
  當然，話又說回來，若物業(yè)無故不準予裝修，或者對于業(yè)主裝修多有阻撓，或允許事項限制，于法無據(jù)

  查看全文↓ 2018-06-20 21:47:29

相關問題

• 問 ??新房裝修能改動嗎物業(yè)公司不同意？怎么辦？
  答

  建議您與物業(yè)公司進行協(xié)商，或是簽訂一些條約，因為物業(yè)公司也是為了其他業(yè)主的人身錢財安全才不同意的，

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• 問 小區(qū)居民用戶申請三相電必須經(jīng)物業(yè)公司同意嗎？供電局同意的話物業(yè)公司有權(quán)不同意安裝嗎？
  答

  物業(yè)服務企業(yè)有 制止、勸阻、報告的職責。但是卻沒有執(zhí)法權(quán)。在小區(qū)內(nèi)業(yè)主如果從事商業(yè)性質(zhì)的活動時，應當事先通知物業(yè)企業(yè)，按照《相鄰權(quán)》規(guī)定，只要該業(yè)主周圍的業(yè)主同意后，然后去從事相應行業(yè)的主管部門注冊登記，合法之后才能進行活動。因此小區(qū)居民在上述行為沒有作為前，直接從事相應的商業(yè)活動，物業(yè)公司有權(quán)利進行，制止、勸阻，如果物業(yè)公司制止、勸阻無效時，物業(yè)公司有責任向當?shù)匚飿I(yè)主管部門和從事該商業(yè)的主管部門進行匯報，直接進行取締。供電局同意只是單純從其電力方面考慮，而非從小區(qū)業(yè)主考慮，每個單位實體工作性質(zhì)不一樣，服務及考慮的方面不一樣，你要體諒物業(yè)公司的難處，如果給你開通綠燈，其他相鄰業(yè)主是否滿意，這些都是物業(yè)公司該考慮的因素，況且《相鄰權(quán)》也有這方面規(guī)定。因此給出的答案就是不管供電局是否同意，物業(yè)公司就小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的利益考慮，有權(quán)制止、勸阻該行為的發(fā)生，嚴重時直接匯報當?shù)匚飿I(yè)主管部門及從事該商業(yè)的主管部門！

• 問 產(chǎn)權(quán)人不同意能遷戶口嗎
  答

  你好，必須遷入房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人本人的戶口，孩子的戶口才能隨遷

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• 問 我有權(quán)不同意拆遷嗎？
  答

  開發(fā)商可以申請強制拆遷一般政府不插手拆遷的事情但是如果這個項目是政府支持的項目那么他們會通過法律手段對你強拆 所以你**好不要要價太高

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• 問 ??農(nóng)民可以不同意征地嗎
  答

  農(nóng)民可以不同意不合法的征地依照《土地管理法》第13條規(guī)定： 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰弧　。ǘ┯烧M織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；　?。ㄈ┯烧M織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；　?。ㄋ模┯烧M織實施的保障性安居工程建設的需要；　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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