中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎?

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• 143****1345

  你說(shuō)的是中介費(fèi)是吧？其實(shí)只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個(gè)給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會(huì)要求你簽訂合同時(shí)就付中介費(fèi)。但很多人怕太早給了中介費(fèi)會(huì)有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶遞件當(dāng)日付清。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。要是再遲些的話中介可能就不答應(yīng)，他會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后你跑了或者你拖延時(shí)間不付怎么辦，而且這個(gè)時(shí)候基本上手續(xù)都辦完了，只要過(guò)戶遞件成功，那就基本上交易沒(méi)什么問(wèn)題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過(guò)戶遞件當(dāng)日付清。如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費(fèi)比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過(guò)戶當(dāng)日再付剩下的 等這些方法。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:28:40
• 134****6764

  發(fā)中果是過(guò)戶房產(chǎn)證辦理，一般是需要1-3個(gè)月時(shí)間。。。
  但完全可以找中介代辦房產(chǎn)證，因主國(guó)房產(chǎn)中介他們有各種曲道，辦理房產(chǎn)證是輕車路熟，一般在** 多1個(gè)月內(nèi)就能辦好的，但需要付一定中介費(fèi)。
  相比自已去辦理，用點(diǎn)錢還是值得的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，也是一種很復(fù)雜的程序。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:27:47
• 148****8539

  目前我國(guó)商品房的房產(chǎn)證大都由開(kāi)發(fā)商或由其指定的律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)代辦，業(yè)主的辦證費(fèi)用集中在一起是一個(gè)龐大的數(shù)目，對(duì)代辦機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，除了可以直接獲取代理費(fèi)外，還可存在銀行獲取利息，甚至可以投資賺錢，所以規(guī)范房產(chǎn)證代辦機(jī)構(gòu)也是相關(guān)部門需要考慮的問(wèn)題。
  
  開(kāi)發(fā)商出售商品房后，為購(gòu)房人代理房產(chǎn)證是其應(yīng)盡的義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，委托費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:27:09
• 158****8500

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:26:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再予定奪。

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• 問(wèn) 中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  具體費(fèi)用視情況而定，房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)咋么算? 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)是多少？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)多少
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的《房屋所有權(quán)登記制度》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二、其它房產(chǎn)建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證工本費(fèi)多少錢？
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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