房產(chǎn)證在哪辦理??？

已有5個回答

• 154****1230

  街道辦事處
  

  查看全文↓ 2018-06-19 22:32:01
• 154****4512

  看你是要真的 還是 。。。。
  真的只能去房管局
  其它的回復的
  

  查看全文↓ 2018-06-19 22:31:55
• 158****2955

  如果一次性付款，那么帶上購房發(fā)票、身份證和購房合同，去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)局辦理就行了。需要交一定的費用。契稅基本上是總房款的1%到2%不等，根據(jù)面積來，然后就是維修基金。
  如果是貸款買的，那么先要憑購房合同和貸款合同去辦理按揭的銀行拿期權抵押證明，然后在去房地產(chǎn)局，同上步驟。
  馨窩網(wǎng)提示：時間基本上是一個月左右。

  查看全文↓ 2018-06-19 22:31:44
• 153****0071

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：
  
  房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權證就是每套房子的房產(chǎn)證。
  
  　　申請辦理產(chǎn)權證可選擇三種方式：
  
  一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；
  
  二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；
  
  三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權，由受委托人一方到房管局申請辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費用如下：
  
  1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，
  
  第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  
  第三條：契稅稅率為3-5%。
  
  　　契稅的特點：
  
  1、契稅屬于財產(chǎn)轉移稅；
  
  2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。
  
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
  
  　　普通住房根據(jù)實際情況享受優(yōu)惠。2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些
  
  3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證!
  
  4）公共物業(yè)維修基金 3415(2%),
  
  多層維修基金的是2%。
  
  帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

  查看全文↓ 2018-06-19 22:31:37
• 153****3435

  辦房產(chǎn)證在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般的樓盤都是開發(fā)商統(tǒng)一代辦。
  辦理房產(chǎn)證需要報建審批的所有手續(xù)及驗收資料，還有購房合同和購房人資料 ，等要是有個樣本的話完全可克龍出來一個的

  查看全文↓ 2018-06-19 22:31:27

相關問題

• 問 江門房產(chǎn)證在哪里辦理?。?/a>
  答

  新房辦理房產(chǎn)證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  請問蘭州房產(chǎn)證在哪里辦理?。?/a>

  答

  當?shù)胤慨a(chǎn)部門

  全部3個回答>
• 問 廈門如何辦理房產(chǎn)證過戶?在哪可以辦理啊!急啊!
  答

  這樣辦理房產(chǎn)證過戶: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉載 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦理房產(chǎn)證在哪個單位辦理
  答

  理部門：房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證在哪辦理
  答

  房產(chǎn)證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。馨窩網(wǎng)需要準備的證件有：1、填寫好內(nèi)容的房屋(地)所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；4、專項維修資金專用收據(jù)；5、契稅完稅或減免稅憑證；6、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協(xié)議；7、銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證涉及到以下費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。

  全部5個回答>