住樓房選第幾層**好

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• 158****9064

  【以下轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)】
  
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。
  
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
  
  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此），說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)），再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次出錢。
  
  這里還不得不談?wù)勚袊鴤鹘y(tǒng)上的“地氣”之說，一些人說住在高層會(huì)缺少“地氣”，有可能影響其身體素質(zhì)，雖未經(jīng)證實(shí)，但我國古代的地氣之說不是無中生有的,何為“地氣”？是否真的存在人們所說的“地氣”呢？在中醫(yī)的傳統(tǒng)典籍中，有部分涉及到這種“地氣”研究，其中**典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是為了取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”，其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成地氣是指大地的磁場,當(dāng)時(shí)的古代的中國人沒有磁場這個(gè)概念就用地氣來代替磁場這個(gè)名詞,但并不是所有的地氣都對(duì)人體有益的,只有和人體自身頻率相同的磁場才對(duì)人體有益，其實(shí)這種影響更多來自于心理的作用。受地心吸引力的影響，人類總是覺得靠近大地有種“腳踏實(shí)地”的感覺，有安全感，而處于空中的高樓則會(huì)有一種不穩(wěn)定感覺，加上高層建筑物本身就會(huì)有一定的擺動(dòng)性，如果對(duì)此比較敏感的人再加上一些老人的傳統(tǒng)觀念，更容易使之產(chǎn)生一種忐忑不安的心理影響。同時(shí)，由于客觀上高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對(duì)中老年人來說不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。
  
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。
  
  理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，周圍自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難啊。如果能看到青山、森林，住的高點(diǎn)得到視覺享受，犧牲一下別的也是值得的，如果僅看到的僅僅是“水泥森林”，那就免了吧，除了能滿足一下“高高在上”的虛榮心，其它的還能有啥呢？！

  查看全文↓ 2018-06-19 21:26:08
• 134****2735

  在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國，高層住宅的房價(jià)比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實(shí)際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們生活的影響也不同。
  日前，俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶———要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。
  一般人認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
  那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過六樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。
  理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。
  高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。
  居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時(shí)，聲音無法到達(dá)高層的窗戶，就自由地往上走。這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。根據(jù)你的情況具體決定家觀點(diǎn)：樓層以中間偏高為好
  
  
  那么，究竟要怎么來挑選樓層？高層住宅是否真的層越高越好？專家認(rèn)為，不要盲目追高。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面、貼近自然，高層住宅的弊端不少。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，對(duì)身心健康有一定影響。高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。此外，老年人也不適宜居住高層樓房。
  　　
  　　一般來說，樓層以中間偏高為好，在樓房的3／1到3／2之間處。有人列出一個(gè)公式，把整體樓層數(shù)乘以2／3，得出**佳樓層。以18層的樓房為例子，6－12層是比較好的選擇，通風(fēng)、采光、觀景、空氣質(zhì)量等各方面都比較好。
  　　
  　　此外還有一種看法，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，應(yīng)當(dāng)避開。在城市中，地面高度30米左右的位置，由于“峽谷效應(yīng)”的作用，塵土、有害物質(zhì)在這個(gè)位置有停留的過程。而在城郊，揚(yáng)灰層則停留在5－6層的位置。選擇樓層時(shí)避開揚(yáng)灰層，對(duì)身體健康有好處。
  　　
  　　“底層潮、頂層曬”，頂層和底層需要謹(jǐn)慎選擇。選擇底層時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)、注意采光和通風(fēng)情況。頂層**需要注意的是隔熱和是否漏水滲水，一不小心就可能被置于“水深火熱”之中。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:26:01
• 154****1642

  小高層中**好的樓層
  小高層住宅一般有8-18層，是很時(shí)尚的一種住宅，以南北朝向?yàn)橹?，戶型與多層類似，采光、通風(fēng)充分，有電梯，集多層與高層住宅優(yōu)點(diǎn)于一身。
  
  6層和7層屬于俯視景觀的樓層，人可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀，能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果，樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出一派高空的美景。
  
  在建筑物的30米處是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，灰塵會(huì)逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)，在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8層---14層聽得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。
  
  綜合環(huán)境等因素，可得出較好的選擇就是6層和7層，但7層更突出小高層的特色，所以7樓**好！
  小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利

  查看全文↓ 2018-06-19 21:25:54
• 134****4785

  　住宅**佳樓層應(yīng)該是大樓的3/1到3/2之間處，若樓層為30層，則**佳樓層是在大約10層到20層之間，這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
  　　一、看空氣濕度
  　　如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  　　二、看空氣污染指數(shù)
  　　說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　三、看噪音污染
  　　低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。
  　　四、看個(gè)人性格
  　　有人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓，遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望“一覽眾山小”，以年輕人居多；多數(shù)老人喜歡“接地氣”、穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)母杏X，隨便一眼就看清街市和人群，于是傾向于選擇低層樓房。所以，**主要是自己喜歡和家人喜歡就行了。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:25:49
• 147****2635

  　　一、說明：
  　　準(zhǔn)確的說，您所說的樓房不是小高層住宅
  　　根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
  　　二、、樓層的選擇（**好是5、6層，實(shí)在沒有選倒數(shù)第2、3層，注意躲開管道層）
  　　原因分析：
  　　每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)們的生活影響也不同。
  　　1、從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。
  　　一般人認(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。
  　　2、那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過6樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  　　專家認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，會(huì)引起孩子以及自己對(duì)世界的不由自主的敵意。
  　　理想的住宅標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。
  　　3、高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。
  　　居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。
  　　4、綜上所述：5、6樓**好

  查看全文↓ 2018-06-19 21:25:45

相關(guān)問題

• 問 多層買幾樓**好? 住樓房選第幾層**好
  答

  多層肯定比小高層好。1、多層容積率低，住戶少，對(duì)公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會(huì)很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。3、多層住房只要間距合理，不會(huì)影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對(duì)土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。三四層也不錯(cuò)，只不過價(jià)格也會(huì)比較高一些，看個(gè)人習(xí)慣吧。一般來說，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會(huì)面臨著水管一堵就會(huì)容易溢水的問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層樓樓房住第幾層**好
  答

  建議還是買15層以上比較好。一般高層買房不要買8層至14層，這幾層中比較臟灰塵很多，一般8到12層為浮塵層，高度在30米建筑高。而且高層這幾層中剛好又是回音層。所以一般噪音很響。樓層的價(jià)格差別：1、樓層之間的價(jià)格差別在房產(chǎn)市場中也是一條基本規(guī)則，這種價(jià)格差別是按照一定比率來計(jì)算的，但是不同樓盤在定價(jià)的時(shí)候，對(duì)這種價(jià)格差別比率的確定有很大不同，在實(shí)際銷售的時(shí)候也會(huì)有一定的浮動(dòng)；2、在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準(zhǔn)價(jià)，6層的樓房一般第5層是基準(zhǔn)價(jià)格，7層的樓房第5層可能是基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1%（也就是實(shí)際上沒有按基準(zhǔn)價(jià)出售的樓層）；3、第1層的價(jià)格一般是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減3%～5%，第2層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1%～2%，第3層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加3%～5%，第4層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加4%～6%，第6層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減2%～4%，第7層的價(jià)格是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減5%～10%；4、這里的百分比每個(gè)樓盤是有差別的，但各個(gè)樓層的價(jià)格高低卻是確定的，各個(gè)樓盤在確定價(jià)格政策時(shí)都會(huì)參照，因此購房者可以作為價(jià)格談判時(shí)的一個(gè)心理依據(jù)；5、許多開發(fā)商為了對(duì)1層、頂層進(jìn)行促銷，會(huì)有一定的優(yōu)惠措施作為價(jià)格上的補(bǔ)償，購房者也可以參考這些優(yōu)惠措施是否確實(shí)符合自己的需求。

  全部5個(gè)回答>
• 問 十五層樓房選第幾層好
  答

  起碼要六層以上，建議您還是從自身家庭情況考慮一下吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 十五層樓房選第幾層好
  答

  購買六七層的位置**佳。,首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對(duì)高層的住戶有一定影響。

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• 問 小高層樓樓房住第幾層**好
  答

  多層住宅 選擇4~5層較好,如果頂層可以送閣樓的話,我建議可以選頂層,當(dāng)然驗(yàn)房的時(shí)候要查看有沒有裂縫.這樣考慮一方面是考慮防盜,1~3層比較容易遭偷,另一方面考慮是排水(尤其是2樓容易堵住)和上一樓層對(duì)下一樓層的污染. 小高層 選擇6~9層較好，一方面考慮采光和層差，還有數(shù)字的吉禮．八層**理想 高層 選擇１５～２０層以上的較好．１１~１２空氣污染正好在那幾層，太低的采光不好，作為觀景當(dāng)然是高點(diǎn)好拉

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