舊房重建哪個劃算

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• 157****1722

  舊房翻新或擴建事實上并非如想象中容易，基于房屋原有結構進行全新的改造與翻新，是對設計師創(chuàng)意與天賦的極大挑戰(zhàn)。而那些擁有較長年份的房屋更是會為設計師的設計方案增加諸多的限制，影響**終的翻新成果。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:44:05
• 135****5010

  無論是翻新還是重建，預算都是大多數(shù)房主在初期做選擇時所考慮的重要因素。而合理的預算及預算的可控性，也正是重建房相較于翻新舊房，重要的之一。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:11
• 137****5210

  拆除費用，清理費用，人力費用！我建議你還是找新的地位建比較省錢了

  查看全文↓ 2018-06-19 18:39:03

相關問題

• 問 舊房重建哪個劃算
  答

  先去規(guī)劃局辦理土地使用證和建設證（農(nóng)村**好先到鎮(zhèn)政府建設站咨詢一下先），辦好后，還要到政府和衛(wèi)生局辦理安全證和衛(wèi)生許可證，辦好后就可拆和重建了

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• 問 ??舊房重建哪個劃算？有人知道嗎？
  答

  當然先辦過戶再買新房所交的稅高，新房售價114萬元，一首房契稅按1.5%計算，只要繳1.71萬元，如果先過戶，地方可能新房契稅按3%計算，要繳3.42萬元，這時再過戶你公公的房子時，按規(guī)定，若按繼承法規(guī)定，公公房產(chǎn)過到你老公明下，通常只繳公證費--評估價的2%、評估費、手續(xù)費8元/平方米、印花稅、辦證工本費等，可能與購房幾套無關，所以直接省下1.71成元。成本**低。按地方規(guī)定辦。

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• 問 舊房加固和拆重建哪個費用大
  答

  舊房加固和拆重建，大多數(shù)情況之下，還是拆除重建之后的費用會更高一些。在進行舊房加固的過程當中，往往會進行地基下沉加固、結構改造加固、房屋糾傾加固。選擇加固是因為老舊房屋達到一定的年限后，進行加固，不僅能夠增強房屋的承載能力，而且還能夠延長房屋的使用壽命，特別是針對于一些房屋面積比較少且樓層并不太高的類型。在進行房屋重建的過程當中，因為需要將房屋推倒重建往往還需要向當?shù)氐淖〗ň謭髠?，通過審核之后才能夠進行重新搭建，而且還需要走一定的程序，并不是一件簡單的事情。在重新建造的時候，要對房屋的結構進行重新的規(guī)劃，所以在費用上面會更高，相對來說施工的難度也會增加，危房是進行加固還是重建需要有專業(yè)的部門進行判斷。

• 問 舊房加固和拆重建哪個費用大
  答

  舊房加固和拆重建哪個費用大，相對來說拆遷重建的費用會更大一些，因為在拆遷重建時除了重新建造房屋，需要花費一大筆資金之外，拆除房屋也需要收費，除此之外還有新房的設計費以及新房地基的改造費，包括在新房屋建造完成之后，還有裝修的費用，相比較舊房加固來說，花費的地方會比較多，所以費用會更多。舊房加固，一般發(fā)生在農(nóng)村的自建房上多一些，需要加固的部分在地基或者是整個房屋的結構上。地基下沉加固費用不大，一般只需要用水泥砂石重新加固地基即可，會比新房的地基改造費用減少很多，而且在整個房屋結構改造時，只需要加厚部分的承重墻，不需要對全屋進行重建。雖然說舊房加固的費用比較少，但是審批的手續(xù)會比較多，需要在審核通過之后才能夠進行加固。

• 問 舊房重建有哪些手續(xù)?舊房重建需要什么程序?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請村民住房所有權初始登記的，還需要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。拓展資料那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。根據(jù)國家的相關法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權歸村集體，使用權歸本集體內的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權歸繼承人，但是嚴禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地!也就是說你除了這個老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請是不可能被批準的。如果你不符合以上情況的話，那么你是可以申請重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請的，但是**近幾年國家加強了對土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會詢問一下，一般情況都是會讓你寫一份拆舊翻新的建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理。至于你問的重建面積問題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標的話是肯定不會讓你建150平的。

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