問(wèn)下大家期房交房時(shí)能更名嗎

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• 158****6633

  可以事后加名，但是不能改名。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:52:12
• 141****6701

  理論上是可以操作的，之前也是很普遍的，現(xiàn)在是很困難的

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:59
• 138****1529

  一種是等讓辦下來(lái)了后你們自己去過(guò)戶，按交易所稅務(wù)局相關(guān)的費(fèi)用交費(fèi)過(guò)戶口。5年以內(nèi)多交5.6%的稅，5年后少很多費(fèi)用。
  另一種就是需要開發(fā)商給你配合了。任何預(yù)售房在房貸已經(jīng)下來(lái)了的情況下，就證明已經(jīng)辦理過(guò)備案和預(yù)告和抵押登記了

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:52
• 139****2296

  當(dāng)然可以改名 不就是過(guò)戶嘛

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙期房交房時(shí)能更名嗎？
  答

  期房沒(méi)交房可以改名嗎期房沒(méi)交房時(shí)是可以改名的，但期房改名也需要根據(jù)具體情況而定。如果你購(gòu)買的期房還沒(méi)有進(jìn)行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果你所購(gòu)買的期房是采用按揭貸款，且房屋的已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，通常是無(wú)法改名的，只能等到房產(chǎn)證下來(lái)辦理二手房過(guò)戶。購(gòu)買期房的優(yōu)點(diǎn)1、價(jià)格便宜期房**大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格相對(duì)比較便宜，因?yàn)殚_發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房?jī)r(jià)格相比現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低很多，相對(duì)比較優(yōu)惠。2、選擇多樣開發(fā)商條出售期房的時(shí)候，通常房屋尚未竣工，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)，戶型與朝向好的房屋較多，讓購(gòu)房者有較大的選擇余地。購(gòu)買期房的缺點(diǎn)1、房屋質(zhì)量無(wú)法保證在期房銷售的時(shí)候，購(gòu)房者只能通過(guò)房屋的宣傳海報(bào)、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之后的樣貌，但在實(shí)際施工過(guò)程中，有可能會(huì)出現(xiàn)種種因素，導(dǎo)致**終的房屋與預(yù)期的房屋有一定差別。2、有價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)房屋的價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)是很平常的事情，因?yàn)榉績(jī)r(jià)政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動(dòng)，因此購(gòu)房者在購(gòu)買期房后，房?jī)r(jià)也是會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)的，如果房?jī)r(jià)上漲，那么購(gòu)房者就受益，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，那么購(gòu)房者也會(huì)遭受損失。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家期房能轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊性，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：(六)、未依法登記取得權(quán)屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動(dòng)產(chǎn)，并未涉及”樓花”?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定”。但是國(guó)務(wù)院至今沒(méi)有作出規(guī)定，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》對(duì)此也沒(méi)有規(guī)定。**新的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(《以下簡(jiǎn)稱辦法》)對(duì)此作出明確規(guī)定，填補(bǔ)了這一法律空白。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家期房能過(guò)戶嗎
  答

  期房不能過(guò)戶，按揭當(dāng)中的房子房產(chǎn)證上有抵押章，這樣的情況下規(guī)定是不能過(guò)戶的，要想過(guò)戶給他人或者售出的話要先把貸款還完，把抵押去掉，這樣就可以過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下期房能更名嗎
  答

  更名開商同意就可以了

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• 問(wèn) 我問(wèn)下大家，交房時(shí)公共維修基金是多少
  答

  通常按百分之二計(jì)算

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