?? 期房**越高越好嗎

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• 137****8066

  情況一：多付**
  
  就買房付**款多少的問(wèn)題曾和朋友們討論過(guò)，一般的工薪族會(huì)更傾向于多付**款。選擇多付**款，相對(duì)的還款壓力就會(huì)小一些，買房后的生活也就會(huì)輕松很多，沒(méi)那么多的顧慮。有人這樣建議如果你手中有足夠的現(xiàn)金，而你有沒(méi)有高回報(bào)投資理財(cái)?shù)那?，能付多少就付多少?br/>
  優(yōu)勢(shì)：對(duì)收入不是太高的人來(lái)說(shuō)，多付**會(huì)更保險(xiǎn)，心里壓力也會(huì)更小。
  
  劣勢(shì)：就是你可能會(huì)錯(cuò)失一次投資理財(cái)?shù)暮脵C(jī)會(huì)。
  
  適合人群：不擅長(zhǎng)理財(cái)、無(wú)后援經(jīng)濟(jì)支持、經(jīng)濟(jì)條件一般的工薪族。
  
  
  情況二：少付**
  
  也有很多人認(rèn)為應(yīng)該少付**款，可以把多余的閑錢用在投資理財(cái)上，但是貸款的年限要選貸款的**長(zhǎng)期限這樣有利于減壓。如果你把錢全部用來(lái)付**款，萬(wàn)一家人有個(gè)小病小災(zāi)急需用錢怎么辦？所以手中有閑錢有利于出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)應(yīng)急使用，當(dāng)然后期有需要的話也是可以提前還款的。
  
  優(yōu)勢(shì)：手中留有流動(dòng)資金出現(xiàn)突發(fā)狀況可以救急，投資理財(cái)是一種比較好賺錢方式，如果你所買的理財(cái)產(chǎn)品利潤(rùn)高的話，今后的購(gòu)房貸款返還就容易的多。
  
  劣勢(shì)：理財(cái)要謹(jǐn)慎，如果失敗，不僅會(huì)損失一大筆資金，甚至還會(huì)影響今后的正常還款。
  
  適合人群：擅長(zhǎng)投資理財(cái)、有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后援，高收入人群。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:28:13
• 145****0843

  **越多意味著貸款越少。同樣買一套價(jià)格相同的房子。你所需付款總額就**少。當(dāng)然如果你手里的資金還有別的投資渠道比買房子有更大的獲利空間，那么就沒(méi)必要**這么多了。另外對(duì)于資金不夠充足需要利用銀行杠桿的朋友，自然**也沒(méi)必要越多越好了。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:27:34
• 136****1283

  買房**多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：
  如果購(gòu)房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
  如果有好的渠道，**款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。
  如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來(lái)收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:27:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房**越高越好嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  可以增加**，但貸款能不能下來(lái)還是要看銀行能不能通過(guò)。建議直接咨詢貸款銀行。望采納，謝謝！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層越高越好嗎? 買房選樓層 難道越高越好嗎
  答

  從我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看：首先在定價(jià)方面，肯定是逐層加價(jià)，樓層越高，價(jià)格越高，常理認(rèn)為，越貴就是越好（頂層除外）。但是實(shí)際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒(méi)有什么遮擋可以達(dá)到一覽眾山小的程度，那當(dāng)然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對(duì)面有一個(gè)和你一樣高的樓，其實(shí)太高就沒(méi)有意義了?；蛘咴谖铱催^(guò)一個(gè)南側(cè)緊挨大湖的項(xiàng)目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點(diǎn)的好看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓層越高通風(fēng)越好嗎？高層越高越好嗎，高層越高越?jīng)隹靻幔?/a>
  答

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  高層越高越好嗎? 樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個(gè)好樓層

  答

  不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問(wèn)題，還有存在噪音和空氣稀薄問(wèn)題。空氣質(zhì)量參考值：1.地面0~56米(相當(dāng)于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。2.高度超過(guò)56米(十七八層)時(shí)，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當(dāng)于二十六七層)變化不明顯。3.超過(guò)84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

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• 問(wèn) 樓層越高越好嗎? 住高層樓是不是越高越好
  答

  1、樓層高的接受的太陽(yáng)輻射較底層多，早上及傍晚陽(yáng)光側(cè)照墻壁的時(shí)間較多，墻壁受熱后把熱量散到屋內(nèi)，加上熱的空氣易上升到高處所以樓層越高越熱。2、受城市熱島效應(yīng)的影響，造成城市內(nèi)部的居民樓越高越熱。擴(kuò)展資料：城市地表含水量少，熱量更多地以顯熱形式進(jìn)入空氣中，導(dǎo)致空氣升溫。同時(shí)城市地表對(duì)太陽(yáng)光的吸收率較自然地表高，能吸收更多的太陽(yáng)輻射，進(jìn)而使空氣得到的熱量也更多，溫度升高。如夏天里，草坪溫度32℃、樹(shù)冠溫度30℃的時(shí)候，水泥地面的溫度可以達(dá)到57℃。

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