買期房會簽現(xiàn)售合同嗎

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• 144****8161

  除了簽訂《商品房預售合同》，還需要將該合同拿到房管部門進行登記備案，完狀況相關(guān)稅費，**終取得加蓋有房管部門登記確認章的合同或證明才算放心。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:40:09
• 136****1903

  購買期房一般會簽訂一份商品房預售合同，房地產(chǎn)開發(fā)商取得了預售資格后，可以將尚未修建好的期房進行出售，此時簽訂的是一份商品房預售合同。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:40:00
• 146****4596

  就是簽訂一個期房購買合同就可以了，里面要約定付款時間、金額和交房時間、條件等。付款根據(jù)該合同付款，對方需要出具收款憑證的。你只要身份證就可以購房，如果需要其他的，需要對方提供有關(guān)文件依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:39:43
• 132****8733

  期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補充協(xié)議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）

  查看全文↓ 2018-06-19 09:39:29

相關(guān)問題

• 問 購買新房時簽訂現(xiàn)售合同有哪些注意事項？
  答

  （1）購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。（2）合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。（3）房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。（4）其他條款如付款方式、辦證義務(wù)等都應詳細、具體的加以說明。（5）違約責任的約定一定要對等。一般承擔違約責任的違約事項包括：①簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；②購房者不按期付款；③開發(fā)商不按期交房；④面積變動超過約定幅度；⑤房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位；⑥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理等。

• 問 ??付**時候會簽購房合同嗎？
  答

  所謂的**，是指按照明確的總價計算的嗎？如果在合同中明確了總價，并且支付了**，那么，開發(fā)商再按之后的市場價簽正式合同，肯定是不合法的。問題是，我估計你們之前所簽合同是不正規(guī)的，你所說的**也不是按照總價來計算的，大概也就是意向金吧？如果只是意向金，那么，開發(fā)商有權(quán)利那么做。人家只是受到道德上的譴責

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• 問 什么是商品房現(xiàn)售?
  答

  就是現(xiàn)房銷售啦。

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• 問 什么是房產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）公證？
  答

  是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程 序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)的真實性、合法性予以證明的活動。

• 問 西安商品房現(xiàn)售應該符合哪些條件？
  答

  （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵?quán)證書或者使用土地的批準文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　（四）已通過竣工驗收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經(jīng)落實；　　（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經(jīng)落實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

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