我如果買期房能用公積金貸款嗎

已有5個回答

• 159****8068

  在開發(fā)商取得的預(yù)售房銷售許可證等正規(guī)手續(xù),同時開發(fā)商在公積金管理中心備案后.它所銷售的期房才能審請公積金貸款.

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:55
• 137****4791

  首先,一般來說公積金貸款可以用來購買期房,但是各個地方及具體房產(chǎn)商的操作辦法又有所不同因而可能導(dǎo)致不能使用公積金貸款來購買期房。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:13
• 144****0312

  首先,公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。所以,如果該項目的開發(fā)商與管理有合作的關(guān)系,期房也是可以支持公積金貸款的。不過購買期房時,購房者需要確認(rèn)具有“五證二書”:一個證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二個證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三個是建設(shè)工程開工證,第四個是國有土地使用證,第五個證是商品房預(yù)售許可證,這五個證簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工證則是是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證都是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的;
  一個是住宅質(zhì)量保證書,第二是住宅使用說明書;再者,住房公積金管理審核也是會審核開發(fā)商的資質(zhì)的,這對想要用公積金貸款來購買期房的人也有了保障。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:00
• 138****0041

  其實用公積金貸款和期現(xiàn)房沒有必然聯(lián)系,只要是開發(fā)商辦到了房子的預(yù)售證,房子可以公開發(fā)售了,付了**,開發(fā)商就會要求辦貸款了.只是現(xiàn)在政策方面要求開發(fā)商在封頂以后才能辦預(yù)售證.但這個規(guī)定在有些地方還是可以變通的.象我所在的地區(qū),十層以上就可以預(yù)售了.至于是否能等到房子封頂辦貸款,要看開發(fā)商的銷售進度及通融程度.還有公積金貸款,要你的公積金繳滿一年,且所買房樓盤開發(fā)商愿意接受公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:13:38
• 153****6437

  可以，期房可以用住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:13:32

相關(guān)問題

• 問 ??期房能用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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• 問 ??期房不能用公積金貸款嗎
  答

  期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的 沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。 連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

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• 問 ??如果買二套房能用公積金貸款嗎?
  答

  　購買第二套房可以用公積金?！　∽〗ú?、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。　　而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%?！　」e金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 如果我為別人擔(dān)保過貸款，我買房能用住房公積金貸款嗎？
  答

  只要繳納的是住房公積金就可以 如果想用公積金貸款買房必須是住房公積金連續(xù)繳存365天 夫妻雙方?jīng)]有公積金貸款 且現(xiàn)在在繳存狀態(tài)下才可以用公積金貸款 張穎(偉嘉安捷投資擔(dān)保公司)

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• 問 ??現(xiàn)在的期房不能用公積金貸款嗎？
  答

  部分地區(qū)可以，公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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