??現(xiàn)在的期房不能用公積金貸款嗎？

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• 133****5348

  部分地區(qū)可以，公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:24:22
• 158****9779

  期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的 沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。 連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:24:16
• 141****8119

  可以，期房可以用住房公積金貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；

  查看全文↓ 2019-06-28 14:24:12

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• 問 ??期房不能用公積金貸款嗎
  答

  期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的 沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。 連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

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• 問 ??期房不能用公積金貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  樓主，你好可以，期房可以用住房公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；

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• 問 ??期房能用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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• 問 ??請(qǐng)問，買房不能用公積金貸款嗎？
  答

  1、開發(fā)商限制使用使用公積金貸款回款時(shí)間長(zhǎng)、資金回收的手續(xù)及過程漫長(zhǎng)，有的開發(fā)商房源十分緊俏就會(huì)拒絕使用公積金貸款貸款的用戶，更傾向于商業(yè)貸款，所以再貸款買房之前需要和開發(fā)商溝通清楚，詢問是否可以使用公積金貸款或者指定的還款銀行等。2、沒正常繳納公積金申請(qǐng)公積金貸款買房的條件有限制，其中門檻就是必須在申請(qǐng)前已經(jīng)連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月，而且不繳不能看作是正常繳納，若申請(qǐng)人換工作了就有斷繳的風(fēng)險(xiǎn)。住房公積金貸款3、購買商住房需要注意住房公積金貸款只能用于購買住宅，不能購買商住、商業(yè)用房、車庫、別墅等，商業(yè)貸款才可以用來買住宅、商住房。4、征信差申請(qǐng)住房公積金貸款也會(huì)審核借款人的個(gè)人信用，若個(gè)人征信報(bào)告上2年內(nèi)累計(jì)有6次逾期記錄就會(huì)被拒，而且之前在公積金管理中心或銀行申請(qǐng)借款后沒有按時(shí)還款也是會(huì)被拒的。5、已經(jīng)貸過一次且未還清若個(gè)人已經(jīng)使用公積金貸款過一次，而且還為結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款會(huì)被拒絕的；若你使用商業(yè)貸款沒有還清是不會(huì)影響公積金貸款的；若夫妻二人中一人申請(qǐng)公積金貸款未結(jié)算清，夫妻雙方都不能再繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。6、有大額債務(wù)若你申請(qǐng)公積金貸款被審查時(shí)發(fā)現(xiàn)你有其他大額債務(wù)，很容易讓銀行覺得你沒有足夠的還款能力，導(dǎo)致你會(huì)被拒貸。7、第三次使用公積金貸款公積金貸款是有次數(shù)限制的，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)不看商業(yè)貸款，只認(rèn)公積金貸款記錄，若你已經(jīng)使用公積金貸款過2次，不管有沒有還清都不能再次使用公積金貸款買房了。8、材料有誤申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的各類資料，需要保證資料的準(zhǔn)確性，若資料作假或者資料有缺漏肯定會(huì)被拒絕的。

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• 問 買房能用別人的公積金嗎? 能不能用別人的公積金貸款買房
  答

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

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