請問在中行辦房貸需要抵押購房合同嗎？

已有3個回答

• 138****8475

  不需要！如果是一手房，會有銀行的一份；如果是二手房，銀行會留存一份復(fù)印件即可！

  查看全文↓ 2018-06-16 22:39:11
• 141****1824

  中國銀行住房按揭貸款流程
  　　借款人提
  　　↓供申請資料
  　　中國銀行
  　　↓銀行審核
  　　正式簽約購房合同、
  　　個人住房抵押貸款合同
  　　↓
  　　辦理合同的公證
  　　↓
  　　辦理保險業(yè)務(wù)
  　　↓
  　　辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記
  　　↓
  　　銀行發(fā)放貸款
  　　↓
  　　借款人還款
  　　↓
  　　貸款還清后，辦理抵押
  　　房產(chǎn)注銷登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-16 22:38:48
• 156****0096

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
  如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 22:38:11

相關(guān)問題

• 問 在中行辦房貸需要抵押購房合同嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  申請貸款應(yīng)提交的資料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；　　3.有關(guān)購房合同、協(xié)議?！　?.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；　　5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；　　6.提供購房**款證明；　　7.銀行要求的其它文件或資料。

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• 問 辦房貸需要抵押合同嗎？要把購房合同抵押給銀行？
  答

  簽署購房合同，一般是多份，（我當(dāng)初簽署五份），有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手里拿著屬于自己那一份，辦理房產(chǎn)證，是你說的那樣，把辦理房產(chǎn)證錢，給開發(fā)商代辦，你看一下你的購房合同，上面會有注明，你也可以自己去繳納稅費，辦理房產(chǎn)證，不經(jīng)過開發(fā)商，。省去代理費。一般開發(fā)商拿到你的代辦費，會免息使用兩年，再去給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問 辦房貸需要抵押合同嗎
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常購房按揭貸款需提:：借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：借款人合法的身份證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購房屋資料：借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。 3、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

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• 問 ??辦房貸需要抵押合同嗎？要不要把購房合同抵押給銀行？
  答

  按揭購房合同一般是一式4份，在合同**后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份申辦按揭貸款流程1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)5、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記

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• 問 到中行辦房貸需要怎么證件
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。　　2、購房協(xié)議書正本?！　?、房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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