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購房合同掉了： 1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢?！ ?、，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用?！ ?、為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
全部3個回答>請問購房合同丟了可以打電話掛失嗎？
141****2668 | 2018-06-16 17:46:36
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133****7763
合同丟失了,要及時采取相應(yīng)的補救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記住要加蓋財務(wù)章以便查詢。
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:57
也可設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議,并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。同時,如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關(guān)證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關(guān)事宜,同時,開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復(fù)印件備用。
感謝關(guān)注! -
155****7735
一、購房合同沒有做預(yù)售登記前
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:45
如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。
如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個房子是你買的。
但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。 -
138****7491
房產(chǎn)證丟了，可以掛失，憑本人的身份證，到該房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)掛失，同時請求補辦新的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:28
如何補辦新房產(chǎn)證？
：補辦新的房產(chǎn)證時，要由房主本人提出書面申請，再憑房主本人的身份證到房產(chǎn)管理部門調(diào)取該房產(chǎn)的檔案，經(jīng)審核無誤后，就可以補辦新證了。補辦的同時，原證作廢。 -
141****1169
房產(chǎn)證遺失登報電話是：北京區(qū)號【010】后邊【5240】在【5835】這個是北京日報廣告部的電話，上個月我單位同事找他們做過購房合同遺失聲明登報來著，您打電話咨詢下吧！
查看全文↓ 2018-06-16 17:47:08
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購房合同丟失了，要采取如下措施補救， 一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 購房發(fā)票丟失： 購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。 不過有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。 對于提供發(fā)票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。
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購房合同掉了： 1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢?！ ?、，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。 3、為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
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購房合同丟了可以補。第一方面：如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二方面：如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
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**好去房產(chǎn)局問
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