購房合同上有房產(chǎn)證號(hào)嗎

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• 157****8660

  建議你帶著購房合同個(gè)人身份證件。到房產(chǎn)局去查詢即可

  查看全文↓ 2018-06-16 00:26:44
• 158****9446

  有的，那個(gè)號(hào)碼在房管局大廳自助電腦上就能查到你個(gè)人信息。

  查看全文↓ 2018-06-16 00:26:40
• 143****1372

  可以，辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件。
  
  具體辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
  
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  
  通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  
  為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  
  在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  辦理房產(chǎn)證所需材料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
  
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  
  需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-06-16 00:26:35
• 155****0752

  如果是工商部門的制式合同，里面有對辦證的約定。

  查看全文↓ 2018-06-16 00:26:28
• 145****9216

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會(huì)有房產(chǎn)證號(hào)的。
  二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當(dāng)然與原來的不一樣了。

  查看全文↓ 2018-06-16 00:26:24

相關(guān)問題

• 問 購房合同上的編號(hào)是房產(chǎn)證號(hào)嗎？
  答

  購房合同上的編號(hào)不是房產(chǎn)證號(hào)。兩者不是一樣的，購房合同號(hào)與房產(chǎn)證號(hào)是不可能一致的。因?yàn)榍罢呤墙灰椎膽{證，后者是所有權(quán)的憑證。房產(chǎn)證號(hào)共有9位數(shù)，一般在房產(chǎn)證的第二頁，但地區(qū)不同，可能位置有所差。

• 問 購房合同上有產(chǎn)權(quán)證號(hào)嗎
  答

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會(huì)有房產(chǎn)證號(hào)的。二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當(dāng)然與原來的不一樣了。

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• 問 購房合同有房產(chǎn)證號(hào)嗎
  答

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會(huì)有房產(chǎn)證號(hào)的。二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當(dāng)然與原來的不一樣了。

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• 問 ??請問購房合同上有產(chǎn)權(quán)證號(hào)嗎？
  答

  有的，那個(gè)號(hào)碼在房管局大廳自助電腦上就能查到你個(gè)人信息。

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• 問 購房合同上有戶型圖嗎
  答

  1、戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局?！　?、房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

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