請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同丟失,可以辦房產(chǎn)證嗎？

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• 134****7906

  可以。如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:15:26
• 137****0971

  1、購(gòu)房者的合同丟失沒(méi)有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。
  
  2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  
  3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。
  
  4、如果買受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開(kāi)發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:15:02
• 156****0735

  辦證不用你手上那本合同，買期房，合同有幾本呢，其中一本保留在開(kāi)發(fā)商手上，是專門辦房產(chǎn)證用的

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:35
• 156****8978

  購(gòu)房合同丟失是可以辦房產(chǎn)證的；因?yàn)橘?gòu)房合同不止一份，用其它的份也一樣的辦理。。。
  即使沒(méi)有其它的，開(kāi)發(fā)商那兒也會(huì)有的，也可以與開(kāi)發(fā)商溝通，再辦理一份購(gòu)房合同。
  并且商品房主要是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)辦理，你只需要配合辦理就就可以了。
  不管怎么，是可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:23
• 138****8800

  可以，丟失合同后可以找開(kāi)發(fā)商去拿房產(chǎn)證。 一般情況下如果是全款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟購(gòu)房人簽訂至少3份商品房買賣合同，其中開(kāi)發(fā)商留存一份，個(gè)人留存一份，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)給房屋登記部門提交一份。
  如果是貸款購(gòu)房，可能會(huì)簽訂4~5份商品房買賣合同。 一般來(lái)講，分兩種情況： 第1，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理...

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要購(gòu)房合同嗎?購(gòu)房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在房屋買賣時(shí)，我們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者遺失購(gòu)房合同的情況，部分購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過(guò)，購(gòu)房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn)，主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫?bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失如何辦房產(chǎn)證？
  答

  沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前。購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。若此時(shí)購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失,可以辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  需要補(bǔ)辦購(gòu)房合同。丟失購(gòu)房合同后，應(yīng)該立即采取補(bǔ)救措施：1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)憑購(gòu)房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果是商品房的話可以。安置房不可以

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  聯(lián)系房管部門

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