父親有一套房子過(guò)戶給我,而以后我想賣(mài)掉,請(qǐng)問(wèn)是贈(zèng)與過(guò)戶還是交易

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• 159****9876

  父親遺贈(zèng)給你的房子?如果沒(méi)有書(shū)面遺囑,那就是默認(rèn)為遺產(chǎn),所有有繼承權(quán)的人都有權(quán)要求.

  查看全文↓ 2018-06-14 20:26:11
• 141****0479

  您好，房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)為您解答:
  1. 你的這種情況，只需要帶著法院的判決就可以過(guò)戶，不用交稅，會(huì)有些工本費(fèi)。
  2. 房本只要是你的名字了你可以隨時(shí)賣(mài)掉，具體稅費(fèi)要看你賣(mài)房時(shí)的政策。
  3. 房管局對(duì)每套房子都有自己的評(píng)估價(jià)，作為納稅的依據(jù)。
  4. 屬婚前財(cái)產(chǎn)，如果再購(gòu)房屬二套。
  如有不懂請(qǐng)追問(wèn)，滿意請(qǐng)采納，您的采納是對(duì)我們房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)**好的鼓勵(lì)。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:26:07
• 142****8463

  父親生前將房產(chǎn)自己的部分贈(zèng)與母親，已經(jīng)過(guò)戶了，父親去世后，母親是不于繼承遺產(chǎn)的。。。
  因?yàn)樵诟赣H生前就將自已部分的房產(chǎn)贈(zèng)送給了母親，房產(chǎn)就已經(jīng)就屬母親一個(gè)人所有了。
  房產(chǎn)對(duì)父親就沒(méi)有分額了，當(dāng)父親去世后，這房產(chǎn)仍然還是屬母親一個(gè)的。因?yàn)楦赣H是沒(méi)有房產(chǎn)了，不承在繼承的。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:25:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親有一套房子過(guò)戶給我怎么辦理？
  答

  帶上材料直接去房產(chǎn)局過(guò)戶就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我父母要贈(zèng)與一套房子給我，是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)合算？
  答

  房屋交易費(fèi)用：1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6%(滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅)2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% (出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋贈(zèng)與費(fèi)用：贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用，3%契稅。受贈(zèng)人次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 我姨媽有一套住房想給我，是直接過(guò)戶還是辦贈(zèng)與，哪個(gè)更劃算？
  答

  直接過(guò)戶就按現(xiàn)有政策辦，贈(zèng)與，現(xiàn)在看劃算，但以后要買(mǎi)賣(mài)交的各種費(fèi)用和稅會(huì)更多。如果你從沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子，想再買(mǎi)房子會(huì)影響以后的該享受的優(yōu)惠政策，和費(fèi)用和稅收政策。

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 我父親有一套房子需要過(guò)戶給我要到公正處帶什么證件
  答

  賣(mài)方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親有兩套房子，想把其中一套過(guò)戶到我名下，是贈(zèng)與好還是買(mǎi)賣(mài)便宜？
  答

  可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶或是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，也可以書(shū)遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣(mài)掉住房，建議現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶比較劃算。原因是，贈(zèng)與或是繼承得到住房，再次賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。收取過(guò)戶稅費(fèi)，是依照過(guò)戶時(shí)候住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評(píng)估費(fèi)。如果住房過(guò)戶給你，只寫(xiě)你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈(zèng)與你個(gè)人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹竽阍儋I(mǎi)，算二套房買(mǎi)入，因?yàn)橹澳阌辛诉@套房子在名下。二套房買(mǎi)入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費(fèi)不變。

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