購房合同是開發(fā)商打印嗎？

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• 152****3340

  是網(wǎng)簽合同嗎，如是，由開發(fā)商登陸房管局官網(wǎng)填寫并打印出來的
  
  如不是，就到當?shù)胤抗芫仲徺I標準合同文本填寫。
  
  合同的份數(shù)和你是否抵押貸款有關，各地要求不一致，大體來講抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份
  追問：
  我是貸款買房，開發(fā)商就讓我簽三份合同，合法嗎？
  我手里是不是也應該有份合同呢，如果備案后他給我的是合同的復印件，有法律效力嗎？
  追答：
  各地標準不一樣，份數(shù)上面沒有明確、統(tǒng)一的規(guī)定
  
  買方手上應有一份合同原件，沒有就找開發(fā)商再簽一份就行
  

  查看全文↓ 2018-06-14 16:41:45
• 143****3654

  1、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內容的購房合同。
  2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
  3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內容多是加重購房者責任、免除開發(fā)商責任的條款，在簽合同時要仔細閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當場提出和售樓人員協(xié)商修改。
  
  雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任，限制對方權利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認，**好是在簽合同之前仔細閱讀并提出修改。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 16:41:35
• 143****3488

  現(xiàn)在的購房合同基本都有一個固定的樣式，開發(fā)商會根據(jù)當?shù)氐恼咦鞒鱿鄳恼{整。但也是統(tǒng)一印制，然后再根據(jù)客戶的需要、建筑面積、座落填寫其合同內容。
  
  樣式固定，根據(jù)客戶填寫內容。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 16:41:17
• 147****0201

  開發(fā)商自己打印裝訂的，只要有合同上面條碼，應該能在房管局備案。大城市的商品房都是電腦打印再自己裝訂的，但是有條碼喲。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:41:00
• 132****2739

  肯定是開發(fā)商打印，否則一個地區(qū)那么多樓盤，那么多房子，都去找房產局打印合同，估計房產局的員工就要晝夜加班了。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:40:48

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• 問 購房合同是開發(fā)商打印嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  是網(wǎng)簽合同嗎，如是，由開發(fā)商登陸房管局官網(wǎng)填寫并打印出來的如不是，就到當?shù)胤抗芫仲徺I標準合同文本填寫。合同的份數(shù)和你是否抵押貸款有關，各地要求不一致，大體來講抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份

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• 問 開發(fā)商打印購房合同時可以修改嗎?
  答

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

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• 問 房產合同是和開發(fā)商簽嗎
  答

  首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產局網(wǎng)站上下載打印就可以搜索，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！

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• 問 開發(fā)商打印購房合同時可以修改嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

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• 問 購房合同要簽幾份? 請問，購房時，和開發(fā)商簽訂的購房合同是幾份？
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關事的（例如個人房貸、合同登記、房產登記、公證處）各方，都應有一份合同原件。作為購房人，理應手里永遠保持有一份合同原件。再則，當下大多數(shù)地方是實行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時疏忽少做了幾份，也容易補上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術難處。另外，有人認為拿到了產權證，購房合同就沒用了。這是個短視的想法。眼下用不著不意味著永遠用不著。至少在上海賣出房屋時，稅務機關要求賣出方提供當初購房時的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個人發(fā)購房補貼，也要先查驗購房合同原件的。我們的經(jīng)驗做法是，預售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預告登記、交契稅、產權登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預告登記，可以比預售少一本。

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