請問購房預(yù)約簽合同時間可以改嗎?

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• 134****0699

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:34:06
• 135****8057

  與開發(fā)商協(xié)商，人家同意并理由正當可改。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:33:52
• 138****6070

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:32:51
• 143****8430

  可以，但是會根據(jù)你們之前所簽訂的合同賠償一定的違約金，但是為了彼此都省事建議在簽合同前認真考慮

  查看全文↓ 2018-06-14 15:32:35
• 145****4382

  新版購房合同的修訂事項有：
  1、此次修改對舊版合同的格式和條款內(nèi)容都做出了修訂：針對日前做出的按套內(nèi)面積賣房的規(guī)定，新版購房合同示范文本也對套內(nèi)面積和建筑面積做出了更為詳細的補充說明。面積誤差比絕對值超出３％，購房者有權(quán)單方面解除合同或選擇繼續(xù)履行。
  2、另外，針對目前房屋糾紛較為集中的“房屋質(zhì)量”的有關(guān)條款，以及目前規(guī)定得比較模糊的商品房“基礎(chǔ)設(shè)施”，新版《合同示范文本》則將其加以細化，可能就小區(qū)綠地、會館、游泳池等的交付使用情況進行相應(yīng)的詳細約定。
  3、舊版《合同示范文本》沒有停車位方面的約定，而目前居住小區(qū)業(yè)主因停車費用等而產(chǎn)生很多糾紛。對此，新版《合同示范文本》也會對停車位進行約定。
  4、在舊版合同中，買受人一欄只留有填寫一個人的空間，考慮到現(xiàn)在買房人的產(chǎn)權(quán)可以夫妻共有，也可與子女共有，因此在新版購房合同示范文本中增加了多個填寫空間。
  更重要的是，新版合同范本將單出一本《商品房預(yù)售合同》范本，以降低購房人購買期房的合同風險。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:32:21

相關(guān)問題

• 問 購房預(yù)約簽合同時間可以改嗎?？這個時間是按照什么算的？
  答

  購房合同已經(jīng)備案，但是已經(jīng)去房管局備案了，怎么可能更改呢，除非出現(xiàn)了新的事由。

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• 問 請問備案后購房合同時間能改嗎？
  答

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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• 問 契稅稅率按簽合同時間算嗎
  答

  　　契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時的標準來征稅?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天＂、“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！倍醵愓魇諜C關(guān)核定的期限，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前。也就是說，只要在產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前繳納契稅，不會有滯納金產(chǎn)生，**多也是做未按期及時申報罰款（稅局普遍沒有在處理）?！　∥覈梢?guī)定，房產(chǎn)屬于登記類產(chǎn)權(quán)，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執(zhí)行標準，必須以實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期為分界線。因此，對已辦理房產(chǎn)證、或者房管部門已經(jīng)受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產(chǎn)證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。

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• 問 備案后購房合同時間能改嗎？什么情況下才能修改？
  答

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔心,再等等,需要點時間的.

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• 問 營業(yè)稅是以過戶時間為準還是簽合同時間?
  答

  房產(chǎn)營業(yè)稅是以房產(chǎn)證上為準，滿五年免營業(yè)稅，新政策出來后，現(xiàn)在滿2年就可以免營業(yè)稅請采納

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