房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？

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• 158****7908

  初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。
  但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過正常的過戶手續(xù)，繳納相應的契稅。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:30:50
• 141****0069

  按照產(chǎn)權(quán)證上約定的份額。之前沒有約定的一般都會是默認一半一半。也就是各50%的房屋擁有權(quán)，也就是說如果賣掉的話你有所售全部房款的50%

  查看全文↓ 2018-06-14 14:30:33
• 156****9171

  可以 僅限新房辦證時加上

  查看全文↓ 2018-06-14 14:30:03

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過戶到一人名下？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過戶到一人名下？可以兩個人名字嗎？
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房產(chǎn)證上可以寫父子兩人的名字嗎？
  答

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字。

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• 問 父子房屋產(chǎn)權(quán)問題
  答

  可以做2個證，一個共有產(chǎn)權(quán)證，如果日后你們想要這套房子，就讓你父親寫一份財產(chǎn)公證，寫一個遺囑就好了。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房。如果業(yè)主由于特殊原因不能親自辦理的話，可以委托具有民事行為能力人代辦，但是需要代理人出具經(jīng)過公證的委托書和被代理人的有關(guān)證件。需要注意的是，部分地區(qū)公證處對委托公證的審核非常嚴格，要求只有直系親屬間才能進行委托公證。