小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

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• 152****6355

  不可以的。只能用現(xiàn)有的房產(chǎn)申辦抵押貸款，

  查看全文↓ 2018-06-14 14:13:12
• 155****0041

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。
  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:56
• 133****5855

  小產(chǎn)權(quán)不可以公積金貸款
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:24
• 143****4765

  買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。
  住房公積金貸款的申請(qǐng)條件：
  1. 城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款；
  3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  4. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；
  5. 一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房；
  6. 貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  7. 同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:05
• 143****6755

  不可以，按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購買的是二手房，則必須要求房證是100%產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:11:49

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請(qǐng)條件城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià) 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購住房做抵押

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• 問 ??購買小產(chǎn)權(quán)能用公積金嗎？購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎？
  答

  可以公積金貸款買房對(duì)房屋的性質(zhì)沒有限定。有購房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎
  答

  可以公積金貸款買房對(duì)房屋的性質(zhì)沒有限定。有購房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 請(qǐng)問買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??請(qǐng)問購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請(qǐng)條件城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià) 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購住房做抵押

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