集資建房 屬于 小產權嗎

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• 137****3400

  不屬于小產權。小產權特指使用農村集體土地建房。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:18:45
• 142****2637

  根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的三十四條規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。 第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。第三十六條規(guī)定，任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟使用住房供應條件的家庭出售。 第三十九條規(guī)定，嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:18:41
• 155****4703

  嚴格的說小產權房屬于非法的建筑，是沒有經過批準自行建筑的，基本不受保護。農民房和集資房差不多，是村委集資建的有村委和轄區(qū)主管部門的證明有一定的法律效應。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:18:35
• 158****9743

  1、小產權主要是說在集體土地上開發(fā)建造商品房，因為集體土地不允許開發(fā)，所以說是小產權房，國有土地上商品房可以隨意轉讓買賣，叫大產權房。
  2、房屋合同不會過期，也不是單方說無效就無效的。
  3、反過來說，他不履行合同，你可以起訴他。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:18:30

相關問題

• 問 ??鐵路集資建房屬小產權嗎？集資建房的房屋屬于小產權還是大產權？
  答

  　是的，集資房是單位通過內部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅,然后個人購買為個人產權。　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質一般為劃撥地。它跟小產權是不一樣的,小產權是沒有個人產權的。

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• 問 集資建房是小產權嗎
  答

  您好，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。希望能幫助到您。

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• 問 集資建房是小產權房嗎
  答

  您好，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。希望能幫助到您。

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• 問 鐵路集資建房屬小產權嗎？
  答

  通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”?！〉谝活愋‘a權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。 　　第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。綜上，要看你集資房的土地性質，已經是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

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• 問 集資建房是小產權房？
  答

  1、小產權主要是說在集體土地上開發(fā)建造商品房，因為集體土地不允許開發(fā)，所以說是小產權房，國有土地上商品房可以隨意轉讓買賣，叫大產權房。2、房屋合同不會過期，也不是單方說無效就無效的。3、反過來說，他不履行合同，你可以起訴他。

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