經濟適用房產證可以加名字嗎?

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• 133****5092

  之前的法律對于離婚時的房屋產權問題是這么來規(guī)定的。
  
  　　1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
  　　2，結婚前付了**，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
  　　3，結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。
  
  　　以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
  
  　　1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
  　　2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。
  　　3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。
  　　4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
  　　5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  　　6，婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。
  
  　　現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的**部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:36:37
• 145****8413

  經適房，5年內不允許變更登記。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:36:19
• 152****0157

  1.房子是可以加入你的名字的 2.如果您是外地戶口沒有保險或者公積金(就是說開不出購房資格證的)就不可以.如果您申請下了經濟適用房應該是大連戶口,只要您和你老公名下有一套產權房就還是可以的.3.現在經濟適用房過戶費用的確高于商品房
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:35:47
• 155****3597

  經濟適用房的房產證可以加添名：
  1. 是可以添加的，如果是夫妻可直接添加，如果不是則需要滿三年才能添加；
  2. 經適房添加夫妻的名字，婚后還款應該立有書面的約定，憑證。
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。
  3. 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的；
  4. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；
  5. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:35:29

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• 問 經濟適用房產證可以加名字嗎？怎么加呢？
  答

  經濟適用房的房產證可以加添名：1. 是可以添加的，如果是夫妻可直接添加，如果不是則需要滿三年才能添加；2. 經適房添加夫妻的名字，婚后還款應該立有書面的約定，憑證。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。3. 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的；4. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；5. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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• 問 經濟適用房產證可以加名字嗎？怎么加呢？
  答

  經濟適用房的房產證可以加添名：1. 是可以添加的，如果是夫妻可直接添加，如果不是則需要滿三年才能添加；2. 經適房添加夫妻的名字，婚后還款應該立有書面的約定，憑證。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。3. 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的；4. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；5. 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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• 問 上海經濟適用房房產證上加名字
  答

  你可以咨詢一下經適房置業(yè)顧問。

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• 問 ?? 經濟適用房房產證可以去名字嗎
  答

  減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。

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• 問 經濟適用房的房產證上能加子女名字嗎？
  答

  購房合同和房產證上寫申請人和共同申請人的名字。子女是經濟適用住房的申請人或共同申請人，他們的名字必須寫入購房合同和房地產證；如果不是經濟適用住房的申請人或共同申請人，則不能寫入購房合同和房地產證。