房產(chǎn)證復印件有法律效力嗎

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• 145****4211

  具有法律效力。
  
  房產(chǎn)證復印件和原件具有同等的法律效力。
  
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:50
• 154****5569

  有法律效果。
  本人簽字的房產(chǎn)證復印件，證明本人認可這復印件的內(nèi)容是與原件相符的，有法律效力。如配合本人簽字的身份證復印件及委托書等資料，內(nèi)部辦理房貸的人員完全可以幫你申請房產(chǎn)貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:34
• 156****7998

  房產(chǎn)證復印件沒有任何法律效力,一般僅作為一種識別工具,如孩子入學時須要提交房產(chǎn)證復印件以證明有當?shù)鼐恿魴唷?/span>

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:20
• 153****3567

  抵押房產(chǎn)證復印件是沒有法律效力的，只能起到證明作用。。。
  因為復印件本就是沒有法律效力，比如說：用身份證復印件以有去辦理銀行卡嗎，不能吧。
  比如說用身份證去能辦理職工退休證嗎，辦理交通卡嗎，能去辦理房產(chǎn)證嗎。等等
  所以 說身份證是沒有多大的法律效力的，只能起到證明作用。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:09
• 137****2842

  具有法律效力。
  房產(chǎn)證復印件和原件具有同等的法律效力。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:51:57

相關問題

• 問 房產(chǎn)證復印件有法律效力嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證復印件只是起原件的依據(jù)作用，不能發(fā)生正件的正常法律效力。房產(chǎn)證復印件一般僅作為一種識別工具，比如小孩入學時須要提交房產(chǎn)證復印件以證明有當?shù)鼐恿魴?。像貸款等都是需要提供房產(chǎn)證原件才有法律效力。

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• 問 請問購房合同復印件有法律效力嗎？
  答

  購房合同復印件沒有法律效力?！?*高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條明確列舉了不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)的五種情形，其中第(四)項規(guī)定：“無法與原件、原物核對的復印件、復制品?！?該規(guī)定第十條“當事人向人民法院提供證據(jù)，應當提供原件或原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經(jīng)人民法院核對無異的復制件或者復制品?！北砻?，當事人向法院提供證據(jù)，應當優(yōu)先提供原件或者原物，其次才能考慮復制件或復制品。 故：法院對復印件只是考慮使用，但若對方對此無異議，復印件的效力相當于得以認可。

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• 問 房產(chǎn)證如何復印? 房產(chǎn)證復印件有什么法律效力嗎？
  答

  房產(chǎn)證復印件的用處：1、如果要辦理居住證，就需要用到房產(chǎn)證復印件；2、如果要辦理房產(chǎn)證按揭，其中必備的材料就有房產(chǎn)證復印件；3、如果要進行房屋買賣，辦理過戶手續(xù)，賣方需要提供房產(chǎn)證及其房復印件，還有其他證件、材料。4、租房簽合同時會使用房產(chǎn)證復印件。5、辦理抵押、貸款程序時會使用房產(chǎn)證復印件。6、婚前房產(chǎn)公證會使用房產(chǎn)證復印件。

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• 問 購房合同復印件有法律效力嗎？各位能否幫我想想？
  答

  如果得不到對方的承認，民事訴訟法第七十條規(guī)定的提交書證原件確有困難，包括下列情形：　?。ㄒ唬C原件遺失、滅失或者毀損的；　?。ǘ┰趯Ψ疆斒氯丝刂浦?，經(jīng)合法通知提交而拒不提交的；　?。ㄈ┰谒丝刂浦?，而其有權不提交的；　?。ㄋ模┰蚱蛘唧w積過大而不便提交的；　?。ㄎ澹┏袚e證證明責任的當事人通過申請人民法院調(diào)查收集或者其他方式無法獲得書證原件的。如果屬于以上的情形，可以向法院提出要求，法院會針對你的情況，做出相應的調(diào)整。應該會鑒定你的復印件是否造假，然后再相應的做出判斷。

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• 問 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過戶就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營業(yè)稅，2%個人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過戶手續(xù)特別麻煩，如果請中介公司幫忙的話，還需一部分手續(xù)費。購房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購房合同就沒有法律效力了

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