請(qǐng)問預(yù)售購(gòu)房合同是房管局批的嗎？

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• 145****6285

  當(dāng)然不會(huì)。如果你是在房產(chǎn)公司購(gòu)房,一般他們都有制式的合同文本,是不需要你打印的,只要采用他們的合同就行。如果是你私下買房,不是房產(chǎn)公司的話,打印出來,雙方簽字蓋章后合同才有效,雙方到房管局備案才有效。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:45:01
• 143****5039

  購(gòu)房合同是已經(jīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）簽訂的《買賣合同》，預(yù)售房合同是還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證（期房）簽訂的。簽訂預(yù)售房合同，必須有預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:44:40
• 156****7397

  其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局、辦理登記審批和核發(fā)證書,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,《商品房預(yù)售許可證》是市,二是房管局有備案!
  希望有幫助,他們會(huì)告訴你的1,如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示,你可以放心的購(gòu)買了,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T!
  3,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的,收取購(gòu)房者的房款,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件!
  還望點(diǎn)擊采納親。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:44:02

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售購(gòu)房合同是房管局批的嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  首先，在開發(fā)商那邊，你要和開發(fā)商協(xié)商一致，要開發(fā)商愿意給你換才行，一般來說開發(fā)商不會(huì)看中你新要想買的那套是否價(jià)格更高，就算可以多賣點(diǎn)錢，也沒有本質(zhì)區(qū)別，且不是另外增加一套銷售，只是換而已，反倒是對(duì)比起他同意給你換房而需要做的復(fù)雜的手續(xù)，開發(fā)商一般都是不愿意的。如果他們同意給你換了，那你必須和開發(fā)商簽訂換房協(xié)議，這種協(xié)議沒有房管局的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般都是由開發(fā)商的律師擬定的。

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• 問 請(qǐng)問購(gòu)房合同是房管局統(tǒng)一的嗎？
  答

  購(gòu)房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款也需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動(dòng)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同是房管局出具的嗎？
  答

  購(gòu)房合同是房地產(chǎn)公司出具的。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商使用的購(gòu)房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補(bǔ)充的。通常開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?/p>

• 問 ??購(gòu)房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

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• 問 購(gòu)房合同是房管局統(tǒng)一的嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  1、開發(fā)商的購(gòu)房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁(yè)：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購(gòu)房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購(gòu)房者仔細(xì)查看、購(gòu)房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁(yè)中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購(gòu)房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員協(xié)商修改。

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