可以把購(gòu)房合同的名字去掉嗎？

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• 151****4713

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個(gè)名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購(gòu)房合同上的名字吧。因?yàn)槟悴艅倓傎I了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。
  2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開發(fā)商的態(tài)度。這個(gè)1%的優(yōu)惠本來就是他們說了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒有問題的。至于開發(fā)商說的優(yōu)惠期限的問題，那也只在找理由，這些都是由開發(fā)商自己確定的。就算他們沒有公開的優(yōu)惠折扣，你去買房子，好好磨磨，也會(huì)給你一定的優(yōu)惠的。
  3、在你的描述中，你沒有說明你交完**后有沒有簽訂房屋買賣合同，是不是只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同呢。因?yàn)閺哪愕拿枋鲋?，把改?gòu)房合同的名字說成是改房產(chǎn)證的名字，可見你對(duì)購(gòu)房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同，那改名字很簡(jiǎn)單，如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，那開發(fā)商說的要撤銷備案，確實(shí)有點(diǎn)麻煩，不過只要開發(fā)商配合，也很容易辦的。
  總之，問題也能解決，多和開發(fā)商說說好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開發(fā)商態(tài)度。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:38
• 146****6500

  房產(chǎn)證辦下來，拿上兩人的身份證，去變更

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:26
• 152****1612

  這是沒有問題哦，需要你們辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，在房管部門簽訂你自己愿意放棄產(chǎn)權(quán)的證明就可以了。也不需要手續(xù)費(fèi)用，時(shí)間很快，一般在三天左右就可以了 。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:10

相關(guān)問題

• 問 可以把購(gòu)房合同的名字去掉嗎？哪位大神了解？
  答

  購(gòu)房合同名字打錯(cuò)了是可以修改的的，但如果購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購(gòu)房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。

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• 問 ??購(gòu)房合同名字可以改嗎?怎樣更改購(gòu)房合同上的名字?
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 貸款中的房子可以去掉名字嗎
  答

  必須還完貸款后才能更名，兩人之間可以辦理買賣或者贈(zèng)與。若去除你的名字，你不再是房屋共有人，慎重。

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• 問 購(gòu)房合同怎么加名字? 購(gòu)房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡(jiǎn)單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問 主貸款人是我房產(chǎn)證上可以把我的名字去掉嗎？
  答

  如果銀行同意就可以。

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