安置房有房產證可過戶嗎

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• 147****9873

  安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產屬個人所有，五年內不得上市，五年方可辦理房產證進行買賣；另一種有房產證，可自由上市。在調查清楚房屋的產權性質后，如果房屋具備產權證，那就可以放心買賣；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現糾紛；安置房在拆遷時如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因為房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關事宜或仔細查看所簽訂的購房協議。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:17:19
• 146****1505

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。
  如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

  查看全文↓ 2018-06-13 11:17:06
• 143****5310

  安置房能不能買賣主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆 遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過 戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！ 拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！安置房除當事人外其它人不能代款！ 如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。
  到時候才需要交納稅費。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:16:53
• 132****2174

  安置房也是有房產證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易
  賣方：
  1 交易手續(xù)費 產權面積*3（我們這是乘以3）
  2 個人所得稅 評估價*1%（滿5年且唯一住宅免）
  3 營業(yè)稅 評估價*5.55%（滿5年免）
  因為賣方的房子是未滿5年的（以產權證登記時間為準）
  買方：
  1 交易手續(xù)費 產權面積*3
  2 契稅 評估價*1.5%（面積小于144M2，且首套房）
  3 工本費：85
  4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千）
  5 評估費 評估價*0.4%
  6 另類工本費 85
  7 土地證費用：500

  查看全文↓ 2018-06-13 11:16:41
• 144****9373

  　　取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。
  　　一、個人拆遷安置房轉移過戶程序
  　　先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
  　　過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
  　　二、申辦材料
  　　1、開發(fā)商名下的房產證原件；
  　　2、開發(fā)商的法人委托書；
  　　3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；
  　　4、被安置人身份證復印件；
  　　5、拆遷安置協議；
  　　6、房屋移轉過戶申請書；
  　　7、房屋權屬登記申請書；
  　　8、測量分戶平面圖；
  　　9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
  　　注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:16:29

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• 問 安置房有房產證可過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  安置房也是有房產證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易賣方： 1 交易手續(xù)費 產權面積*3（我們這是乘以3） 2 個人所得稅 評估價*1%（滿5年且唯一住宅免） 3 營業(yè)稅 評估價*5.55%（滿5年免） 因為賣方的房子是未滿5年的（以產權證登記時間為準） 買方： 1 交易手續(xù)費 產權面積*3 2 契稅 評估價*1.5%（面積小于144m2，且首套房） 3 工本費：85 4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千） 5 評估費 評估價*0.4% 6 另類工本費 85 7 土地證費用：500

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• 問 安置房有房產證可以過戶嗎
  答

  白家臨江麗苑二期安置房能過戶

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• 問 安置房有房產證能過戶嗎？
  答

  正常的安置房是可以過戶的。但還有一些限制。首先,必須取得完全產權,也就是說,不管房產證還是土地證都得取得。還有就是受時間、政府投資等諸多因素限制。我們一般不購置這樣的房產,除非你有十足的把握。否則謹慎購買。切記。

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• 問 房產證綠本可過戶嗎
  答

  房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子,也就是說此類房產屬于使用權房,是不能上市交易的。不過房子是可以辦理過戶的,在經過一系列手續(xù)后就可以的。希望我的回答對你有所幫助。

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• 問 ??安置房是否有房產證，可以過戶嗎？
  答

  1.不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農村拆遷安置房是有房產證的。2.農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。3.農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉換成另一種形勢的房屋，也是需要繳納稅費的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費繳納。支付的稅費有契稅、印花稅、登記費等費用，與正常的房屋繳納的稅費是一樣的。5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續(xù)，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續(xù)。6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關證明。

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