貸款未還清房產(chǎn)證嗎

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• 135****5685

  第一，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；
  第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是
  有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
  第三，房產(chǎn)證上會標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒有其它什么用途。
  當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個應(yīng)該沒有什么問題的。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:08:35
• 154****3311

  沒還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:51
• 147****3248

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應(yīng)該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:05:07

相關(guān)問題

• 問 ??貸款未還清辦房產(chǎn)證能拿到嗎？
  答

  貸款未還清前,房子一定是被抵押給銀行的,要不銀行不會放款.即使你能拿到房產(chǎn)證,在房產(chǎn)局的抵押是解除不了的..但這個是否影響入戶,要問當(dāng)?shù)孛裾凸簿至?..各地情況不一樣的.

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• 問 ??貸款的房子 房產(chǎn)證拿得到嗎？按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問 商貸房子如何辦房產(chǎn)證?按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證什么時候給? 按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭貸款買房，貸款未還清也是可以的，只不過你拿你的產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問 ??購房合同按揭的房產(chǎn)證算哪天？按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  1、要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)變更所有權(quán)人，需要實(shí)現(xiàn)以下條件。（1）房產(chǎn)已有房產(chǎn)權(quán)屬證書。（2）已還清銀行按揭貸款或征得銀行同意。（3）房產(chǎn)沒有其他權(quán)利糾紛。

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