我買的是首套房貸款可以貸多少

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• 135****3983

  如果您是首套房貸款那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款 這里需要注意的是如果是二手房那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場成交價(jià)而評(píng)估價(jià)通常要比市場價(jià)低第二七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成

  查看全文↓ 2018-06-12 22:52:26
• 145****9320

  住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，貸款**高限額60萬元，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的。
  具體**高限額各地情況均不同、房價(jià)成數(shù)。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款額度等于房屋價(jià)格乘以貸款成數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:52:14
• 146****4882

  一、商業(yè)貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如:首套房屋市場價(jià)格是200萬,評(píng)估價(jià)180萬,那**高可以 貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。
  二、公積金貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評(píng)級(jí),一般**多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:52:07
• 142****9907

  若是我行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:51:51

相關(guān)問題

• 問 我買的是首套房貸款利率可以打幾折
  答

  **新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月全國35個(gè)重點(diǎn)城市536家銀行中,有408家銀行首套房利率折扣與上月持平,有80家銀行下調(diào)房貸折扣,全國首套房平均折扣從9.73折降至9.66折。其中,東莞目前有9家商業(yè)銀行首套房貸利率破基準(zhǔn)利率。

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• 問 首套房貸款能貸多少
  答

  對(duì)于公積金貸款，如果是通過個(gè)人名義貸款的話，**大的貸款限額是30萬，如果通過家庭的名義貸款，**大貸款限額是60萬。換句話說，假如房子是100萬，**是30萬，貸款**大額為70萬，如果以個(gè)人為單位，可以貸款30萬的公積金加上40萬的商業(yè)貸款，以家庭為單位，可以貸款60萬的公積金外加10萬的商業(yè)貸款。

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• 問 ??首套房如何認(rèn)定？首套房貸款**多能貸多少？
  答

  首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房貸費(fèi)用1、**款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的**款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費(fèi)申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。4、公證費(fèi)辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是買首套房想知道公積金能貸多少
  答

  你的公積金太少了的，**高可以貸個(gè)人公積金的**高的12倍！

  全部12個(gè)回答>
• 問 首套房貸款可以貸30年嗎
  答

  首套房貸款可以貸30年的，貸款的年限和首套房二套房沒有直接的關(guān)系，與房屋的房齡是息息相關(guān)的，如果房齡小于20年的話,那么是可以申請(qǐng)貸30年的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的銀行，房齡與貸款年限之和不可超過50年，房齡已超過20年，絕大多數(shù)的情況之下，不能夠申請(qǐng)30年的貸款，貸款的時(shí)間減少之后，每個(gè)月的還款數(shù)額也會(huì)隨之增多。貸款年限與借款人的年齡有關(guān)，像是一些比較年輕的人，能夠申請(qǐng)的房貸就會(huì)長一些，如果用戶在20到30周歲之間辦理購房貸款，申請(qǐng)三十年還款期限是可以通過審批的，但如果時(shí)間太長的話，特別是一些用戶的年齡，已經(jīng)超過40歲或50歲，貸款期限與申請(qǐng)購房貸款時(shí)的年齡之和超過70周歲，貸款的時(shí)間就會(huì)縮短，大家可以根據(jù)相關(guān)的要求自行判斷申請(qǐng)的時(shí)間。