我是買首套房想知道公積金能貸多少

已有11個(gè)回答

• 132****2324

  你的公積金太少了的，**高可以貸個(gè)人公積金的**高的12倍！

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:00
• 132****0072

  **一般三成四成。貸款你一個(gè)人**多可以貸50萬

  查看全文↓ 2014-03-05 09:33:52
• 131****2147

  上當(dāng)?shù)毓e金中心網(wǎng)站查詢有關(guān)文件、政策、程序、貸款額度等問題，各地情形不完全一樣

  查看全文↓ 2014-03-04 21:46:10
• 153****9255

  根據(jù)LZ的情況。每月交公積金多少沒什么關(guān)系。主要看帳戶余額,貸款額是帳戶余額的40倍，你的余額是7000元，您能貸款約合28W元左右。
  
  另，請參考：
  公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%（個(gè)人公積金**高50W，個(gè)人與配偶公積金**高70W，還貸期間持續(xù)正常繳納公積金的）
  
  借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限，繳存比例，就是你應(yīng)繳公積金的系數(shù),例如你的工資是100元,應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3%,那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元）
  
  公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）
  
  各區(qū)域政策有些許不同，有些地區(qū)不看公積金余額，只看房屋售價(jià)，**明智的做法是，應(yīng)當(dāng)盡量抽空撥打公積金咨詢電話致詢！
  
  上海公積金統(tǒng)一咨詢熱線是021-62441200

  查看全文↓ 2014-03-04 17:21:45
• 136****5464

  公積金貸款的上限是你所繳存的公積金的15倍，不超過20萬，貸款5年以上利率4.5，所以你要貸27萬是不可能的，只有辦理組合貸款，也就是說你**多能辦理20萬的公積金貸款，另外在辦理7萬的商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2014-03-04 14:10:23
• 152****4849

  組合貸款,首套是總房款評估價(jià)的70%的貸款額!具體公積金部分可以貸多少要到相關(guān)部門去咨詢!

  查看全文↓ 2014-03-04 12:04:28
• 158****7904

  **多可貸7成，注意是評估價(jià)的7萬，首套的前提下，另外您也得看看限購令對你有沒有影響。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:20:36
• 135****8808

  你好，是根據(jù)你的繳費(fèi)額和交費(fèi)比例和年齡算出來的，**多貸到30萬

  查看全文↓ 2014-03-03 15:35:26
• 136****6133

  能貸款多少錢,要看你的交公積金的比例 還有一個(gè)月交700是你一個(gè)人交的還是單位和你一起交的

  查看全文↓ 2014-03-03 13:57:03
• 131****0168

  貸款總額: 170000元 貸款月數(shù): 216月 月均還款: 1186元 支付利息: 86176.00元 本息合計(jì): 256176元 】 等額本金還款 貸款總額: 170000元 貸款月數(shù): 216月 首月還款額: 1481.2元 支付利息: 75317.08元 本息合計(jì): 245317.08元】 自由還款 貸款總額: 170000元 **低還款額: 866元 **后期本金: 111018.99元 **后期利息: 453.33元 總償還利息: 127662.32元

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:36
• 141****1991

  70平以上的房子可以辦理組合貸款。 然后注意。組合貸款商貸部分不能超過公積金貸款的總額。也就是說商貸必須少于公積金貸款,公積金貸款多少和您每月繳納的公積金的基數(shù)和您的年收人以及所購房屋的房齡等有關(guān)系,具體多少要那您的公積金證明和您所購的房屋的具體信息去公積金中心咨詢。
  首套貸款**多貸評估價(jià)的7成。中間的具體操作您需要好好計(jì)算一下的。

  查看全文↓ 2014-03-02 11:44:43

相關(guān)問題

• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想知道自己的公積金能貸多少款？
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下用住房公積金首套房能貸多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道我的公積金余額？
  答

  1柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額>03電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個(gè)人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到>05公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人：這個(gè)查詢方式是**快捷的，因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會有一個(gè)指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想知道房子抵押能貸多少？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  全部3個(gè)回答>