辦房產(chǎn)證要購房合同嗎

已有3個回答

• 151****5547

  辦房產(chǎn)證時是要購房合同的，房產(chǎn)證辦好以后就應(yīng)該給你了，你只要給他們一份復(fù)印件就可以了。你可以委托代領(lǐng)，但要你委托書和身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:12:03
• 145****9528

  的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購房合同。
  在購房時簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多。
  基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。
  如貸款，則貸款銀行要一份。
  公積金貸款，除了貸款銀行外，保險公司（公積金貸款強(qiáng)制保險）要一份。
  如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

  查看全文↓ 2018-06-12 18:11:41
• 137****1731

  一、辦房產(chǎn)證要把購房合同收走，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會將購房合同返回。
  
  二、辦理流程：1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  
  三、建議購房者在辦理購房合同的時候辦理一式雙份，并標(biāo)注兩份具有同等法律效應(yīng)，應(yīng)對購房合同的使用或者丟失。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:10:49

相關(guān)問題

• 問 ??辦房產(chǎn)證要購房合同嗎?購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認(rèn)為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風(fēng)險。購房合同丟失會引發(fā)什么風(fēng)險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

  全部3個回答>
• 問 ??辦房產(chǎn)證要購房合同嗎？購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同丟了怎么辦？在不小心弄丟了房產(chǎn)證和購房合同之后很多人都表現(xiàn)得很慌張，不知道要怎么辦？其實不用害怕，只是我們可能還不太了解這個應(yīng)對政策，下面就讓我們一起來了解一下吧。一、備件申請1.申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。2.提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書。4.憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1.由測繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。五、登記審查核準(zhǔn)由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。購房合同不慎丟失怎么辦一般來講，分兩種情況：第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式，財務(wù)有底可查，很難做假，所以一般來講不用擔(dān)心。當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要購房合同嗎？辦房產(chǎn)證要把購房合同收走嗎？
  答

  辦了房產(chǎn)證需要收走權(quán)屬證明嗎

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證 購房合同要正本嗎？
  答

  需要的，但是不是收了就不給回你，只是需要出示原件，如果開發(fā)商代辦房產(chǎn)證就需要給開發(fā)商，到時在還給你

  全部3個回答>
• 問 ??辦房產(chǎn)證要購房合同嗎？購房合同丟了怎么辦？
  答

  1、購房者的合同丟失沒有太大關(guān)系。補辦也是很容易的事。2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對方更改。4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

  全部3個回答>