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房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
全部4個回答>購房協(xié)議要公證嗎？
148****3774 | 2018-06-12 17:26:28
已有4個回答
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134****1559
買房簽訂購房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。
查看全文↓ 2018-06-12 17:27:24
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148****1306
如果是二手房，**好做個公證，這樣保險一些，萬一房屋有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等糾紛的話，做過公證責(zé)任就不在你了。
查看全文↓ 2018-06-12 17:27:14 -
146****9603
買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達成的協(xié)議，都是可以進行公證的。
查看全文↓ 2018-06-12 17:27:04
買房協(xié)議公正屬于合同公證 ：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機構(gòu)在辦理合同公證時，對合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。 -
158****4332
不需要的，購房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的.
查看全文↓ 2018-06-12 17:26:47
注意：
1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。
2、公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證的作用是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議。
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你好，**好公證， 公證后更具有法律效力
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根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，雖然對方簽名和身份證有一字之差，但這是對方真實的意思表示，且有見證人簽字，該份協(xié)議是有效的。
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公證的效力當(dāng)然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對抗第三人。
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離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護。不需要公證，當(dāng)事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
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