我的房子還沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎

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• 136****4771

  沒(méi)有房產(chǎn)證抵押貸款是不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款的。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無(wú)法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無(wú)法得到保障,將增大放貸風(fēng)險(xiǎn),所以銀行一般不會(huì)接受無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。
  但是可以辦理房產(chǎn)手續(xù)擔(dān)保貸款,一般需要通過(guò)銀行授信的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保貸款公司,民間貸款金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保、貸款。通過(guò)擔(dān)保公司、民間金融機(jī)構(gòu),他們收取擔(dān)保金,利率一般比銀行高不少。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:26
• 145****8581

  你沒(méi)有產(chǎn)證,銀行拿什么抵押呢。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:09
• 139****1436

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買(mǎi)的房，銀行業(yè)沒(méi)有辦法去核實(shí)，房子到底有沒(méi)有做過(guò)抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行沒(méi)有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:04:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就不能拿來(lái)抵押貸款嗎？

  答

  有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車(chē)、債券、股票等，如果這些也沒(méi)有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過(guò)第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 房證還沒(méi)下來(lái)可以抵押貸款嗎？
  答

  招行住房貸款要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，如果該房產(chǎn)不具備辦房產(chǎn)證條件，那么暫時(shí)不支持辦理按揭貸款。如屬于具備辦房產(chǎn)證條件但暫未辦妥的，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請(qǐng)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子 能查到自己名下的房產(chǎn)嗎
  答

  不能。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在房管局沒(méi)有記錄，所以，是查詢(xún)不到的。有房產(chǎn)證一般是能夠查詢(xún)到的。

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• 問(wèn) 還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以贈(zèng)予嗎？
  答

  不管你的房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)，都必須有房產(chǎn)證才可以辦理贈(zèng)與

  全部4個(gè)回答>