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開發(fā)商給了購房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因為辦理房產(chǎn)證是需要購房發(fā)票的，但是這只是其中的一個證明，另外必需三個發(fā)票，第一、 需要具備的i一個證明是——購房全款發(fā)票，為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。第二、需要當(dāng)事人具有一份契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。第三、還需要當(dāng)事人擁有公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。
全部5個回答>請問有購房發(fā)票那合同備案了嗎？
154****3186 | 2018-06-12 15:41:19
已有4個回答
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145****4896
房產(chǎn)局備案說你這房子是你的了，只要你按合同辦就行了。
查看全文↓ 2018-06-12 15:43:48 -
141****0209
97年的房子應(yīng)該有辦房產(chǎn)證吧，若是以合同上的名字辦的證，那產(chǎn)權(quán)就是合同上的人了，交房款只是代理行為。
查看全文↓ 2018-06-12 15:43:17 -
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145****5713
開發(fā)商給了購房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因為辦理房產(chǎn)證是需要購房發(fā)票的，但是這只是其中的一個證明，另外必需三個發(fā)票，
查看全文↓ 2018-06-12 15:42:44
第一、 需要具備的i一個證明是——購房全款發(fā)票，為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。
第二、需要當(dāng)事人具有一份契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
第三、還需要當(dāng)事人擁有公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。
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購房合同備案可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
全部4個回答> -
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您所說的是購房合同網(wǎng)簽備案，這樣將您的購房合同進(jìn)行統(tǒng)一備案，可以有效防止一房二賣的情況發(fā)生。只要備案成功，你都可以通過合同備案登記號在房管局網(wǎng)站上查看您所購買房屋的基本情況。
全部5個回答> -
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房產(chǎn)證辦下來了，購房合同它的訂骸斥繳儷劑籌烯船樓法律效力就結(jié)束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因為一般現(xiàn)在買的是期房，都是網(wǎng)上統(tǒng)一備案的商品房預(yù)售合同，有房產(chǎn)證了，它對買賣雙方的約束效力就停止了，已經(jīng)成功完成交易的**后一步。當(dāng)然購房合同復(fù)印件也就不需要了。不用擔(dān)心。
全部5個回答> -
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在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。
全部3個回答>
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