購房合同可以做抵押嗎

已有5個回答

• 137****3500

  當然不可以了~有合同，并不意味著你能拿到房子，只是說有權(quán)利拿到，但實際能不能拿到是另外一回事，銀行怎么敢拿這個東西做抵押呢~而且這合同沒法辦抵押登記啊~

  查看全文↓ 2018-06-12 11:06:01
• 154****8981

  只有購房合同和發(fā)票，辦不了抵押貸款，必須同時提供房產(chǎn)證才可以。
  
  　　個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押
  　　抵押品
  　　第一百八十條規(guī)定： 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  　　抵押貸款
  　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；
  　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；
  　　（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；
  　?。┙煌ㄟ\輸工具；
  　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  　　可以設(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:05:46
• 155****6950

  辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等.
  所以購房合同目前是不可以申請抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:05:35
• 137****7750

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
  
  房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因：
  1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；
  2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。
  
  解答：
  1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；
  2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
  
  另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:05:25
• 151****7164

  不是用購房合同作抵押貸款，是用房屋作抵押貸款。
  用房屋作抵押貸款是完全可以的，房屋是銀行**放心的貸款抵押物。
  《擔保法》：
  第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
  第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。
  第三十九條 抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
  （一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
  （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
  （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
  （四）抵押擔保的范圍；
  （五）當事人認為需要約定的其他事項。
  抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。
  第四十條 訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
  第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
  （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

  查看全文↓ 2018-06-12 11:05:15

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以做抵押嗎?有什么風險?
  答

  不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 購房合同可以做抵押嗎？有人可以說說嘛？
  答

  購房合同是辦理購房貸款用的，當然也要把房子抵押給銀行。如果你是一次性付款買的房子要產(chǎn)證辦好才能抵押。

  全部5個回答>
• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  可以更名、但不叫麻煩、、不可以

  全部84個回答>
• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  購房合同能否更名視情況而定，如果商品房還沒有竣工，購房合同還是可以更名的;但是如果商品房竣工驗收后，購房合同是不能進行更名的。 抵押貸款是在有房產(chǎn)證的情況下辦理的，購房合同只能申請按揭貸款。

• 問 買房子抵押貸款可以嗎? 購房合同和發(fā)票可以做抵押貸款嗎
  答

  1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；

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