集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？

已有4個回答

• 143****6139

  看情況，只要新建建筑都要辦，與土地性質(zhì)和用地性質(zhì)無關(guān)。
  集體用地是土地的所有權(quán)是集體的，土地局管理；用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門管理的。
  如果你是集體企業(yè)按程序辦理即可；
  如果你私企或別的性質(zhì)的公司或單位要征用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權(quán)即就是把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，再征用，然后按照程序辦理用地許可證。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:47:07
• 153****7477

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋鼐趾头抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-06-12 09:46:44
• 147****0560

  可以，是要申請辦理建設(shè)許可的證的。
  第十條　村民建房審批按下列程序辦理：
  （一）村民建房在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的審批程序，按照個人申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批程序核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，由村委會負(fù)責(zé)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站負(fù)責(zé)人和國土所負(fù)責(zé)人、包村干部現(xiàn)場核定放線。
  （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)公布村民建房申請條件、審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定。村民建房審批后的管理要進(jìn)一步強(qiáng)化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站要與建房戶簽訂建房協(xié)議書，強(qiáng)化各方責(zé)任。
  （三）各村應(yīng)加強(qiáng)村民建房的日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)建設(shè)要迅速勸阻，并立即報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
  （四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站、國土所應(yīng)及時組織檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不符合規(guī)劃建房的不予驗收，不得換發(fā)土地使用證。
  第十一條　取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之日起6個月內(nèi)未申請辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:46:21
• 145****9047

  集體土地建設(shè)只需要發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證即可，建設(shè)用地規(guī)劃許可證只是針對城鎮(zhèn)建設(shè)用地。依據(jù)來自全國注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試參考書中的《城市規(guī)劃實務(wù)》（2011版），第一百頁。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:45:53

相關(guān)問題

• 問 集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  可以，是要申請辦理建設(shè)許可的證的。第十條　村民建房審批按下列程序辦理：（一）村民建房在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的審批程序，按照個人申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批程序核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，由村委會負(fù)責(zé)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站負(fù)責(zé)人和國土所負(fù)責(zé)人、包村干部現(xiàn)場核定放線。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)公布村民建房申請條件、審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定。村民建房審批后的管理要進(jìn)一步強(qiáng)化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站要與建房戶簽訂建房協(xié)議書，強(qiáng)化各方責(zé)任。（三）各村應(yīng)加強(qiáng)村民建房的日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)建設(shè)要迅速勸阻，并立即報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站、國土所應(yīng)及時組織檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不符合規(guī)劃建房的不予驗收，不得換發(fā)土地使用證。第十一條　取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之日起6個月內(nèi)未申請辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房用地許可證可以變更嗎？集體土地證和建房許可證各自的作用？
  答

  這是兩個不同的證件。土地使用證，載明的是允許使用的宅基地使用面積，由縣區(qū)級政府頒發(fā)。建房（建筑）許可證是允許在批準(zhǔn)使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面積現(xiàn)在一般都比宅基地的面積大，因為現(xiàn)在建造多層住宅的比較多，單層建筑的面積肯定在宅基地的使用面積以內(nèi)，多層疊加的面積肯定比宅基地的使用面積大。確定房屋面積的依據(jù)是建房許可證，只要建造的房屋不超過宅基地的使用范圍，層數(shù)不超過許可的層數(shù)，都是合法的建筑，建筑面積允許有一定的誤差，只要主體建筑不違反建筑許可證的規(guī)定，房屋面積以實際建成后的測量面積為準(zhǔn)，這個測量的面積會記載在宅基地使用證或者房屋建設(shè)許可證上面的。

  全部3個回答>
• 問 土地調(diào)規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  　建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！　〈_保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。　　按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場踏勘→會議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準(zhǔn)，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設(shè)意見審查”、“氣象防雷設(shè)計審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報材料。

  全部5個回答>
• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報人拿著建筑工程施工許可申請表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)手續(xù)、施工圖設(shè)計文件審查通知書原件等等到建設(shè)局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達(dá)到開工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

  全部5個回答>