購房合同有交房日期嗎？

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• 143****3141

  交付房屋時間由合同當事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。
  商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
  2001年4月4日由中華人民共和國建設部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:08:21
• 134****7907

  有的，必須有，如果沒有就是違法的，沒有對延遲交房很不利

  查看全文↓ 2018-06-11 16:07:06
• 136****2680

  沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:06:50

相關問題

• 問 購房合同有交房日期嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

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• 問 ??購房合同沒有交房日期有效嗎？
  答

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實意思的表述，這個合同就是合法?；旧蟻碚f，以按揭付款方式，貸款支付的時間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無論是一手買賣還是二手買賣，都只是規(guī)定在按時交申請貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時候審批，什么時間可以放款，不是買賣雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買家要配合辦理快貸等業(yè)務。）因此公積金貸款支付過遲，不是你的違約責任。**后說到交樓，只要符合交樓的相關約定，業(yè)主就應該按規(guī)定時間交樓，否則就是違約了。你可以通過中介公司去幫你們溝通一下。

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• 問 交房日期會提前嗎？請問購房合同上的交房日期準確么？
  答

  實際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購房人來講，這事你比較主動。你若愿意，可以按實際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時間去。在這段時間里，若開發(fā)商催你，你可以說，我按合同約定辦，無過錯。

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• 問 交房日期會提前嗎？購房合同日期準確嗎？可以提前嗎？？
  答

  實際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購房人來講，這事你比較主動。你若愿意，可以按實際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時間去。在這段時間里，若開發(fā)商催你，你可以說，我按合同約定辦，無過錯。

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• 問 交房時間準確嗎？請問購房合同上的交房日期準確么？
  答

  開發(fā)商合同上的交房時間準與不準，與開發(fā)商施建該房產(chǎn)項目的資金是否充足和資金是否按時到位，以及施建過程是否順利有關，而與是否開發(fā)商的大小無關。因此，交房時間有沒有保證，要具體考驗——沒有到交房時間，不能夠斷定究竟是否能夠做到按時交房。

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