購買經濟適用房有房產證嗎？

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• 133****2144

  有。
  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
  經濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證；因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓；理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:46:47
• 155****6411

  經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
  　　二、就是買來居住的但申請時有條件的： 《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
  　　(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
  　　(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；
  　　(三)家庭收入低于2300元人民幣； (
  　　四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  　　三、肯定有房產證。辦產權證所需的費用： 購買經濟適用住房的稅費
  　　1、在交易過程中 ： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%。
  　　2、在申辦產權證過程中 ： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:45:47
• 151****8919

  房屋驗收手續(xù)完畢就可辦理房產證

  查看全文↓ 2018-06-11 13:45:09

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• 問 經濟適用房有房產證嗎？經濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產證擁有完全產權。 可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。 經濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

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• 問 經濟適用房有房產證嗎?
  答

  有。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證；因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓；理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

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• 問 經濟適用房有房產證嗎
  答

  經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以后拆遷只會得到適當?shù)难a償。

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• 問 經濟適用房有房產證嗎
  答

  經濟適用房有房產證，可以買賣，不過要等5年以后。

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• 問 經濟適用房有房產證嗎
  答

  經濟適用房是有房產證的，只不過僅僅適用房在購買初期無法辦理房屋所有產權證，要在5年之后才能夠領取到房屋所有產權證，因為經濟適用房到辦理要小區(qū)內全部購房者購房手續(xù)完備之后才能夠統(tǒng)一辦理，這也就是為什么經濟適用房價格比較低，但要求比較高的原因。經濟適用房辦理房產證的流程：1、提交申請需要先到當?shù)氐姆抗芩岢錾觐I房產證的申請，并且準備好參觀的資料。2、初審由專門的辦證人員對于申請和提交的資料進行初審，出診結束之后要約定到現(xiàn)場查丈的時間。3、查丈確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。4、審批對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權。5、交費按照相應的規(guī)定支付辦證的費用。6、發(fā)證所有的事宜辦理完畢之后，到房管所去領取新的房屋所有產權證。