過戶領號需要房產(chǎn)證嗎？

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• 152****4142

  到了可領稅單的時間，買賣雙方帶上受理回執(zhí)及本人身份證原件、復印件去領稅單交稅。
  交稅后把單據(jù)送回房產(chǎn)交易中心審查，稱為完稅。
  完稅后三個工作日，買方本人持受理回執(zhí)到房產(chǎn)交易中心領新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:53:13
• 146****9482

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
  4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 11:52:41
• 155****6745

  城市房屋拆遷管理條例》第四條：“拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷?！　”緱l例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！　”緱l例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！薄　〉诹鶙l：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！薄　〉谑龡l：“拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！薄　〉诙l：“拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償?！　〔鸪`章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-11 11:52:22

相關問題

• 問 過戶領號需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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• 問 過戶領號需要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 領房產(chǎn)證要交錢嗎? 領房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 領拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)模绻蟹慨a(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。

• 問 沒有領房產(chǎn)證怎樣過戶
  答

  建議找開發(fā)商協(xié)商看看是否可以更名，我覺得應該會有戲的，提前說出來你的特殊情況，只要女方配合，在房產(chǎn)證下來之前應該還行的。即便是花點兒好處費也**好堅持做個更名。否則等到下來房產(chǎn)證以后做過戶的話，會額外增加很多的稅費。就先少點和你透露吧，不滿五年的房子做過戶交易的話有你總房款的5.5%的營業(yè)稅，這可不是小數(shù)目的！

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