房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎

已有4個(gè)回答

• 141****2734

  可以不到場(chǎng)
  父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料
  無（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此外，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（期房預(yù)售的提交，現(xiàn)房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（期房）、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就能登記在孩子名下了。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:36
• 157****3751

  　房產(chǎn)證上加配偶的名字的手續(xù)：
  
  準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。
  .繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。
  領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:25
• 155****9000

  當(dāng)然需要雙方一同去的！
  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。
  2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過到有爭(zhēng)扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:13
• 134****2044

  1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的**充分理由。
  2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請(qǐng)。
  3、經(jīng)房管局核實(shí)無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。
  4、在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
  其實(shí)婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因?yàn)槭欠蚱揸P(guān)系了，所以一般是不收取加名費(fèi)用的，只需繳納一下制作的工本費(fèi)就可以，但是這個(gè)價(jià)格一般是不一樣的，這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行考量。兩人既然已經(jīng)領(lǐng)證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點(diǎn)：
  第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場(chǎng)。
  第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。
  第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字。
  第四、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問題。
  簡(jiǎn)單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  通常情況下，房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本等相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心填寫申請(qǐng)書。但是如果實(shí)在是沒有時(shí)間辦理，那么也可以委托他人進(jìn)行辦理，如果需要委托他人辦理，那么需要提供授權(quán)委托書，并且還要去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。目前房產(chǎn)證加名字分為以下幾種情況：1、婚前加名。按照房屋買賣的方式，產(chǎn)權(quán)人和加名人共同進(jìn)行申請(qǐng)，簽訂房屋買賣合同，攜帶房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)完稅證明等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。2、婚后加名。這種方式其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，提供夫妻雙方的身份證以及《結(jié)婚證》等相關(guān)證件，去房地產(chǎn)交易中心面簽之后結(jié)合相關(guān)情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可，這時(shí)候免交契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)稅種。3、加父母或子女的名字。通常情況下可以考慮二手房買賣或者是贈(zèng)予的方式來加名，由于最近一段時(shí)間公證費(fèi)處于下降的狀況之中，贈(zèng)予的成本要比買賣的成本更低一些。4、按揭房產(chǎn)加名字。如果已經(jīng)有抵押貸款的情況存在，那么目前是不能對(duì)于該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行操作的，所以需要先去銀行還清貸款，再解除抵押之后再拿房產(chǎn)證，去房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。房屋加名字之后，房產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn)，無論是加一個(gè)人或者是多個(gè)人都屬于共同財(cái)產(chǎn)，其他人也是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，通常情況下加名字需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納一定的稅費(fèi)，不過如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間加名字是不需要繳納契稅的。

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  所以以下的話語(yǔ)真的會(huì)比較讓人難理解我都是通過奶奶一點(diǎn)點(diǎn)斷斷續(xù)續(xù)的話整理起來轉(zhuǎn)述的請(qǐng)見諒——————現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字順序是這樣子的（由父親登記，奶奶至今才知道，戶主是爺爺）：爺爺，父親，奶奶。奶奶怕的是以后萬一等她老了病了沒有反抗能力了的時(shí)候排在前面的父親會(huì)將其踢出家門或者對(duì)她不利，并且固執(zhí)的不聽父親的解釋現(xiàn)在我所明白的是房產(chǎn)證上姓名的前后無關(guān)其他事項(xiàng)。為了更好地向她解釋說明。我想知道一些關(guān)于房產(chǎn)證、以及關(guān)于房屋相關(guān)繼承法的一些條例或者道理?；蛟S這句話很不順暢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  您好，房產(chǎn)證加名字需要房產(chǎn)本人到場(chǎng)。 有委托公正則拿房產(chǎn)的身份證和公證書和房產(chǎn)證就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。

• 問 ??房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門。通常來說，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。